今天早上，住房和城鄉建設部(以下簡稱『住建部』)房地產市場監管司司長沈建忠說，『租金調控將成房價調控一部分，各級政府、各個部門都有責任來重視這項調控工作。』

　　沈建忠分析說，近期租金上漲呈現3個特點：一是主要集中在一些熱點城市、重點城市、大城市；二是一些中小套型的普通住宅；三是在特定的區域，包括一些地鐵的沿線和一些學區即有重點學校的周邊地區房租漲得比較快。

　　『現在看起來，各方面的看法不盡一致，我們總的看法還是供求矛盾的問題。』沈建忠說，『從經濟的角度，由於通脹和加息的預期，加上現在我們的住房租售比和國際上比較起來還處在比較高的水平，現在一線的大城市大部分達到500?1以上，所以理論上它有上漲的空間。』

　　他透露，住建部將加強市場監管。最近出臺的兩個部令《房地產經紀管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》，都對中介機構、中介人員等的管理有規定。

　　『當前的工作主要是抓好落實，發現有哄抬租價、欺騙老百姓等違規行為的，就要嚴肅查處。』他強調。

　　沈建忠認為，因為租賃是一種剛性的需求，調控要更多地強調增加供應。此外，還要從社會化、市場化的房源渠道來想辦法。住建部將探索一些擴大出租房源的方法，比如有些地方正在探索的集體土地可以讓農民來入股，自己來建，自己來管理，然後作為出租房源，解決一些城鄉接合部或者中低收入群體的租房問題。