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『全國繳個人所得稅的人數應該只佔30%,70%的中國人都不應交個稅。』『對於空置的房屋,政府應該征收比租金還高的費用,讓全國3000萬套空房子住上人。』
3月8日上午,十一屆全國人大四次會議安徽團『記者開放日』上,全國人大代表、中國社會科學院學部委員、馬克思主義研究院院長程恩富針對個人所得稅起征點、房價兩項重點關注話題頗為引人注目。
發言中,會場裡的『小聲議論和眼神交流率』達到了90%以上……
關於住房
程恩富認為,政府只是在控制部分城市的快速上漲的勢頭,還沒有確定下來控制目標。『這種短期行為應該要做,但是政府應該研究中國的住房目標到底應該是什麼?什麼格局?』
二三十年後房價肯定大跌
現在,買房子對很多家庭來說是一項巨大支出。但是,程恩富預測,二三十年後,房價將會大幅下跌。
『二三十年以後,中國城市住房將出現過剩。』程恩富說,如今60歲以上的中國居民在二三十年後將逐步去世,導致人口大量減少。
『那時候的住房將會非常寬松,房價會大幅度下跌。』對於現如今的房價調控,程恩富表達了自己的觀點。
3000萬套空房應強制租售
『國家信息中心的一些統計資料顯示,我國現在空閑房的存量至少有3000萬套以上。我們要采取有力的措施消化這3000萬套的空閑房。』程恩富建議,凡是空閑的房子,必須在一年或兩年內賣出去或者租出去,『具體規定期限要經過測算。』
對於既不出售、又不出租的空置房,程恩富認為可以借鑒英國的做法,『在英國,房子是不允許空在那的。』
他覺得,政府可以收取當時比當地租金還高的控制費,這樣就可以迫使空置房出租出去。『這樣就可以解決房價的問題。』
對於這樣不符合市場經濟的質疑,程恩富說:『市場經濟不是一切都由市場說了算,也是可以乾預的。希望采取我建議的規則。』
『我主張中國的住房私有率應該在40%左右,而不是現在的80%多。』程恩富認為,中國住房結構未來的目標應該是:以公租房為主,以商品房、私租房為輔的住房目標模式。
建小套間專供農民工租用
除了采用空置房強制使用措施,程恩富認為,政府也應該適當建一些經濟住房,供農民工、剛剛畢業的學生、貧困家庭人群等收入較低人群租住。
『可以建一些40-50平方米左右的小套間。比如民工來打工,馬上就能向政府申請後租到。』考慮到未來房屋供應量將逐漸寬松,程恩富提出:50平方米的住房中間設計成可以打通的,以便將來還能改善成80-100平方米的租住房。