3月15日訊 近日，市民樑先生駕車到塘沽十堰裏辦事，他把車輛臨時停放在4號樓旁，不料樓上一戶居民陽臺外牆的部分水泥塊脫落導致車輛損壞。“因房屋外牆體脫落造成車輛損傷，責任由誰來擔？”
樑先生說，前不久，他處理私人事務時將車輛停放在十堰裏4號樓樓下，當他辦完事返回車輛停放處時，發現有不少人圍觀在自己車旁，還時不時向樓上張望。走近車前，樑先生才發現愛車的前機蓋處被從天而降的水泥塊砸中，原因是樓上一戶人家陽臺外牆體年久失修，自然脫落。樑先生希望樓上那戶業主能夠賠償車輛損失，可是牆體脫落致使車輛損傷又並非人爲因素所致，“真不知道我的損失由誰來承擔？”
律師說法：
房屋外立面牆體脫落，致使樓下車輛甚至是人員受到傷害，應該由房屋所有人或管理人承擔賠償責任。《民法通則》當中建築物等設施致損責任規定，建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。
在樑先生經歷的事件中，雖然房屋外牆牆體脫落是年久失修而非人爲因素所致，但法律從保護受害者的角度考慮，適用過錯推定責任，即樑先生能證明所遭受的損害是由4號樓某戶主家外牆體脫落所致，而戶主不能證明自己沒有過錯，法律上就應推定戶主有過錯應負民事責任。(記者嚴玉霞伏波)
