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儘管兩樓盤去年實現了4.9億元的簽約銷售,但綠景地產(000502,收盤價7.91元)昨日(3月16日)發佈的年報顯示,公司2010年仍舊虧損4943.24萬元,同比下降252.03%。由此,綠景地產成爲首家發佈虧損年報的上市房企。
簽約4.9億 虧損近5000萬1月24日,綠景地產曾臨時停牌發佈2010年業績預虧公告;1月25日,公司股價下挫5.61%,該利空消息基本被市場消化。因此,儘管昨日發佈的年報證實了虧損,但公司股價反而上漲了1.28%。
“習慣了房地產公司的業績高增長,綠景地產近5000萬元的虧損多少有些刺眼。”廣州某券商研究員對《每日經濟新聞》表示。
仔細研究綠景地產2010年的經營情況可以發現,公司去年銷售的兩個樓盤“綠景·譽暉花園”和“天譽·江南花園”已實現簽約金額4.9億元,公司經營活動產生現金淨流入1.68億元,幾乎是2009年現金淨流入的2倍。不過,綠景地產交出的2010年業績卻是虧損4943.24萬元,相比2009年3251.41萬元的盈利,下降了252.03%。
這組蹊蹺的數字對比令人不解。對此,公司表示,由於2010年開始銷售的樓盤並沒有達到結轉收入的條件,沒有在去年實現結轉,所以儘管銷售不錯,但仍與2010年利潤無關。