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天津北方網訊 國家統計局昨天發佈了2月全國70個大中城市住宅銷售價格變化情況,從統計看,濟南2月新建商品住宅和二手住宅價格雖仍呈上升趨勢,但在70個大中城市中,上漲幅度並不靠前。
統計表明,全國70個大中城市,2月新建商品住宅環比價格下降的城市有8個,持平的城市有6個。二手住宅方面,環比價格下降的城市有4個,持平的城市有16個。具體到濟南來看,2月新建商品住宅價格環比1月上升0.4%,同比上升5.7%;二手住宅環比上升0.2%,同比上升2.7%。在統計的70個大中城市中,2月濟南新建商品住宅價格環比漲幅列第41位,同比漲幅列第38位;二手住宅環比漲幅列第34位,同比漲幅列第48位。
分析人士指出,房價漲幅下行城市增多,表明“國八條”的效果正在發揮全面影響,隨着各地調控細則的出臺實施以及年度新建住房價格調控目標的確定發佈,預計未來一段時期,房價漲幅下行的城市將進一步增多,一些城市甚至可能出現房價下跌。
此外,分析人士認爲,2月90平方米及以下新建商品住宅價格環比漲幅比1月擴大1.6個百分點,90平方米以上二手住宅環比價格出現下降,應該與“國八條”的調控影響不無關係,“90平方米及以下戶型主要面向剛性需求購房者,而90平方米以上住房則多數面向改善型、投資型購房者,‘國八條’對剛性需求繼續予以支持,而對改善型、投資型購房加大抑制,導致不同產品市場成交情況發生變化,直接反映到了價格上,樓市分化已逐漸顯現。”