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很多人都還記得2008年,在宏觀調控與國際金融危機雙重壓力下,中國房價出現下跌。當年9月,萬科在杭州、武漢、深圳等多個城市的售樓處遭到前期搶購房屋者的“圍攻”,甚至打砸,要求退房。由此,引發全國出現退房潮。但不到一年後,房價再現瘋漲,退房者再無聲息,而搶房大戲愈演愈烈。
到了今年,隨着樓市調控的層層加碼,遠洋地產在北京的一樓盤開始降價快跑,也遭到業主抗議和要求退房。
而遠洋地產的降價正在成爲一種趨勢。根據近期媒體報道,北京、上海等地的房價已開始出現鬆動,其中北京有樓盤開盤出現8.4折優惠,上海甚至出現7.6折銷售。北京、上海房價的走勢向來具有風向標意義,加上上週五,央行再次上調存款準備金率至歷史新高,房企資金流雪上加霜。
種種信號或許意味着:樓市全國範圍的降價已經爲時不遠。
如果樓市真的出現降價潮,緊跟着的恐怕就是退房潮。
對退鹽者退鹽遭拒絕,人們的態度驚人的一致:不值得同情!的確,大凡要求退鹽者,肯定是在食鹽搶購風中下手特別狠的那一類———據羊城晚報消息,有一個要求退鹽的人就買了十多箱。
正如同退鹽者都是搶鹽高手一樣,退房者往往也基本是樓市“高手”,他們手上有N多套房子———客觀地說,在限購令之前,國家的政策和法律並未對國民的買房數量作限制,所謂法無禁則行,買多套房似乎無可厚非,然而也和搶鹽同理,正是因爲這些搶鹽者才導致了一些那幾天剛好缺鹽的家庭無鹽可吃,買多套房事實上也造成了房源緊張房價飆漲,尤其是一些人完全就是炒房,相對於那些手握多套房當包租公包租婆的房東而言,炒房者顯然要“罪大惡極”得多。
所以,經濟學家茅於軾近日在成都談及房地產問題時,也將房地產泡沫部分歸功於炒房者,他表示,目前房地產市場價格高企,而在大中城市又有很多空房,這表明很多人買房後並不居住,造成了房地產泡沫嚴重。
茅於軾還預言:“房地產泡沫遲早將破滅”。
到那天,炒房者的待遇和下場,敬請參照今天的退鹽者。
始於上週的“搶鹽潮”是一件很無厘頭的事情,不過,更讓人啼笑皆非的是,當謠言散去,竟然還有搶鹽的人好意思要求退鹽,退鹽不成還到處投訴。
搶鹽風潮如今已平息,但我不由得聯想到樓市,搶房退房比起搶鹽退鹽來,無疑要沉重得多。(完)