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天津北方網訊:根據天津市國土資源和房屋管理局數據顯示,本週(2011.3.21-3.27),天津市二手私產住宅成交981套,環比下降8.7%;成交面積7.5萬平方米,環比下降9.9%,套均面積76.4平方米;成交均價7635元/平方米,環比下降0.1%。
據瞭解,本週中心城區成交二手私產住宅452套,環比下降15.5%,佔全市成交總量的46.1%;成交面積3.2萬平方米,環比下降18.8%,套均面積71.6平方米;成交均價9615元/平方米,環比上漲1.1%。其中,和平區成交量降幅較大,共成交15套,環比下降37.5%,河北區成交77套,環比下降4.9%,降幅最小;均價方面,本週河東區和南開區成交均價有所下滑,分別爲8493元/平方米和10049元/平方米,環比下降3.3%和2.4%,河北區成交均價8402元/平方米,環比上漲6.4%,是本週成交均價漲幅最大的區域。另外,本週環城四區共成交194套,環比上漲12.8%,成交面積1.5萬平方米,環比上漲12.6%,成交均價6927元/平方米,環比微降0.2%;濱海新區共成交182套,環比下降11.7%,成交面積1.4萬平方米,環比下降16.1%,成交均價6973元/平方米,環比上漲7.9%;郊縣五區共成交153套,環比下降5.0%,成交面積1.4萬平方米,環比上漲1.1%,成交均價爲4381元/平方米,環比上漲4.2%。
據瞭解,自今年2月末開始,本市二手私產住宅的周成交量已連續第五週出現下降,並於本週降至1000套以下的低位水平,達到新政出臺以來的最低值。成交均價則保持在7600元/平方米左右。
此外,全市二手房成交套均面積也呈現逐周下降的變化趨勢。據天津市我愛我家二手房中介機構相關負責人表示,套均面積可直觀反映市場中成交房屋的戶型變化情況,房地產新政執行以來由於投資投機型需求和部分改善型需求受到限制無法入市,市場中購買低總價小戶型房源的剛性需求比例大大提升,小戶型房源成爲當前本市二手房市場的熱點。(記者馬根)