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新華社發
天價墓地的背後,有不少商家和經營者違規炒作。湯凱鋒攝
○一些靠近廣州市中心的墓地價格普遍達到3萬元以上,與此形成對比的是,廣州墓地每平方米的均價早已超越了房價
○一位工作人員透露,沒有相關證明也可買墓地,只要交夠了錢,就可以立馬出具相關的公墓安放證、合同書和發票等
○業內人士稱,可以像控制房地產一樣,建經濟適用墓解決天價墓地的問題,以目前廣州的經濟實力,完全有能力推行
清明節臨近,天價墓地再度引發市民熱議『墓地價格堪比別墅!』越來越貴的墓地價格讓市民直呼『死不起』。
近日,南方日報記者走訪廣州花都、天河、增城等多家墓園了解到,一塊兩平方米的墓地動輒需要數萬元,越是靠近廣州市中心的墓地均價越高,有些甚至高達十幾萬元。
記者調查發現,天價墓地的背後,有土地資源緊缺的因素,同時,也有不少商家趁機炒墓的身影。有些墓園管理人員甚至違規銷售墓地『炒墓地就像炒房子一樣。』一名不願意透露姓名的業內人士說。
業內人士普遍認為,在墓地供需緊張的背景下,推行經濟適用墓地相對可行,同時也要引導市民理性消費。 飆昇 廣州墓地均價已超房價廣州市花都新華陵園金鍾墓區是廣州市公布的合法性經營公墓之一,記者了解到,該墓區目前出售的成品墓,收費包括佔地費、墓料費和前期20年管理費等。
『最低的墓價是26800元,比較好的差不多都在5萬元左右,這些都是按照風水和大小來區分的。』3月28日,新華陵園金鍾墓區一位工作人員介紹。為了鼓勵諮詢者購買,該工作人員還提醒,『這是廣州最後一塊墓地,其他的墓園都沒什麼位置了。』
與新華陵園金鍾墓區墓地價格相似的是,廣州增城正果萬安園墓區的普通墓地售價也在2萬—6萬元不等。除了出售常規的成品墓和藝術墓外,該墓區還有塔葬、壁葬、樹葬和花葬等項目,價格更高,以塔葬為例,最高收費達到30多萬元。
『有些墓地的價格已經漲到了公司12年前成立時的5倍。』正果萬安園墓區一位值班人員透露。
記者了解到,一些靠近廣州市中心的墓區墓地價格普遍都達到了3萬元以上,以天河區的中華墓園為例,價格普遍在6萬—13萬元之間。與此形成鮮明對比的是,廣州墓地每平方米的均價早已超越了房價。
2010年,廣州市房管局的數據顯示,廣州一手樓均價為13074元/平方米。目前『安居客』網發布的最新數據顯示,廣州目前商品房的均價是1.14萬元/平方米。
『死後住的地方比活時住的還貴,墓地價格堪比別墅!』市民李先生哭笑不得,現在很多人都說『死不起』,但有些病重在醫院的老人則是『既活不起,又死不起』。『活不起』是因病住院要花好多錢,『死不起』則是死後買不起墓地。由於買不起墓地,很多逝者死後不能入土,有些墓園則出現了一個墓地裡安放五六個骨灰盒的現象。
專家分析,導致天價墓地的根本原因是墓地資源稀缺。2008年公開的資料顯示,廣州市墓地面積只有3930畝,全市共有9個墓園,大部分墓園趨於飽和。新增的增城和花都兩個墓園,僅僅3年時間也趨近飽和。 亂象 墓地市場變身房產市場2007年,國務院出臺的《殯葬管理條例》修改稿明確規定:『公墓經營單位應當憑用戶出具的死亡證明出售墓穴用地,不得為沒有出具死亡證明的人出售墓穴。』
但記者在調查中卻發現,不少商家利用了供需緊張的趨勢,趁機違規炒賣墓地。
3月27日,一位自稱姓何的女士在網上宣稱她有墓地轉讓。記者聯系何女士,她介紹,10年前,在一位墓地轉讓中介的推薦下,她在廣州某墓園一次性購買了10塊墓地,當時總價格1.6萬元,現在肯定超過45萬元。
何女士還告訴記者,她除了自己在網上發帖銷售外,還暗中委托給一些房地產中介。記者在調查中還發現,部分墓園管理人員也私下稱,可以違規銷售墓地。
3月28日下午,記者以購買者身份諮詢廣州某墓區的工作人員,明確表示沒有買墓所需要的火化證、死亡證或遷墳證等材料。該墓區工作人員隨即表示自己不能決定,要向經理請示。
隨後,一位自稱是經理的女工作人員秘密向記者透露,沒有相關證明也可以購買墓地,只要交夠了錢,就可以立馬出具相關的公墓安放證、合同書和發票等。