新華網海口4月20日電(記者王暉餘)國務院房地產市場調控工作第七督查組16日至19日在海南省開展督查，督查組認爲海南房地產調控成果初步顯現，但也存在部分城市房地產項目空置率較高、房地產市場管理信息化建設相對滯後等問題。

　　    督查組認爲，海南省委、省政府高度重視房地產市場調控及保障性安居工程建設工作，房地產市場調控開局良好，保障性安居工程建設取得明顯成效。海南通過採取落實調控責任、優化土地供應、加強稅收徵管、規範市場秩序、明確引導市場預期等措施，調控成果初步顯現。特別是保障性安居工程建設深入推進，做到土地、政策、資金“三落實”。在房地產調控政策的綜合作用下，今年第一季度，海南省房地產開發投資增幅同比大幅回落，商品住房銷售面積和銷售金額大幅下降，省外購房佔比也有一定回落，個人住房信貸發放量銳減。

    據海南省統計局統計，2011年一季度，海南省房地產開發投資完成128.04億元，同比增長30.9%，比去年一季度增幅回落106個百分點。商品住房累計銷售面積222.55萬平方米，同比下降23.3%；銷售金額232.61億元，同比下降17.7%。海口市一季度島外客戶購買商品住房套數佔總銷售套數、面積佔總銷售面積的比例分別較同期回落4.32個百分點和7.07個百分點，三亞市分別回落6.3個百分點和4.7個百分點。海南省金融機構個人住房貸款業務接單量大幅減少，個人住房貸款發放量急劇萎縮。今年一季度海南省銀行機構發放個人住房貸款僅爲同期住宅銷售額的4.4%，低於2010年全年水平13.3個百分點，房地產市場對房地產信貸的依賴度已處在較低水平。