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人民網·天津視窗4月25日電:2011年天津春季房交會上,銷售項目每套房源的最高限價表讓居民明白選房,其實不僅僅是在房交會上,按照《商品房銷售明碼標價》,自5月1日起,所有已經取得銷售許可的房源都將在售樓中心公示其銷控表和價格上限,實行商品房銷售一套一標價。
雖然新規定自5月1日起才正式執行,但經過走訪濱海新區部分樓盤發現,目前,幾乎所有在售房地產項目都提前將這一新舉措付諸實施。進入項目售樓中心,準購房者幾乎都能直接找到項目的銷控表,其內容涉及房號、房屋面積、總價款、銷售狀態等。多數銷售顧問也會對準購房者關注項目在售房源最高售價情況予以解答。
對此,房產管理部門的工作人員表示,按照新規定,5月1日開始,在售商品房項目需在商品房交易場所的醒目位置通過標價牌、價格手冊等方式現場公示項目銷控表和價格上限,讓居民明確瞭解房屋售價。值得注意的是,銷控表所包含的房源是該項目已經取得銷售許可證的。這樣,居民在選房時也可以查看在售項目是否已經取得了銷售許可證,保護自己的合法權益。
採訪中發現,隨着公示最高限價這一政策的明確,購房者不僅有了更強的信任感,選房也更加理性。正在選房的劉先生表示,開發商公示最高限價後,在篩選樓盤項目時有個明確的對比,給了他更爲充足的選擇時間。與此同時,新政策對房地產開發商也有了一定的制約,在標價對外後,開發商可以自行降價或打折銷售,但漲價必須重新申報備案。(記者韓蔓)