建在大海裡的鳳凰島,是三亞房地產的一個神話,開盤均價便在5.5萬元/平方米以上,傳言曾一度被炒高到了15萬元/平方米,不過無人問津。
這正是海南樓市格局的縮影:價格堅挺,成交萎縮。海南的限購政策,僅限於海口市區和三亞主城區,實施至今恰滿2個月。除卻限購政策的影響,價格本身也在樓市變局中起到了不可忽視的調節作用。一些在過去兩年間價格飆漲的項目,無論是否處於限購范圍,今年以來都面臨著賣不動的冷清局面。