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新華網上海5月15日電題(『新華視點』記者徐壽松、葉鋒、徐旭忠)自1月28日在滬渝啟動試點,房產稅落地已有百日。『組合拳』作用下,兩地住宅市場一手房投資炒作驟然降溫。
『三個月征收額不及一套房價』的現實,讓人們感到,一邊是房產稅『階段性效果』離市場期望有距離;一邊是其在全國推廣的呼聲日高。房產稅改革如何進一步順應期待?『組合拳』又該如何發力? 征稅數額尚不成規模備受矚目的房產稅試點在重慶、上海兩地『破冰』後,截至4月27日,上海稅務機關共受理購房人申請辦理房產稅認定18960件,其中認定為應征稅的住房2306套,上海繳納的房產稅在20筆左右。
重慶方面,截至4月底,房產稅稅收收入70餘萬元。重慶市財政局局長劉偉表示,重慶的房產稅征收對象主要針對獨棟別墅等高端物業,征收面不到10%,旨在遏制高端物業消費。
不過,兩地稅務部門均表示,目前房產稅征繳不多與『時限未到』有關。上海規定當年度稅款繳納截止時間是每年12月31日,重慶規定為每年10月份。
從市場表現看,上海今年前4個月一手商品住宅成交量創下6年來的同期最低;重慶高端物業普遍遇冷,獨棟商品住宅的價格較1月初下跌8%左右。業內人士認為,投資投機性需求的『擠出』,與房產稅的征收存在一定關系。