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天津北方網訊:一家百貨店的定位不僅左右着商場自身的發展,也決定了其所在商圈的前景。如在此新興建的七向街,臨街相隔的遠東百貨、新世界以及百盛購物中心,都是適時地調整自身定位和策略得以復興的代表。據瞭解,下個月,樂天百貨也或將正式登陸東馬路,這不僅讓商場的人氣倍增,也讓整個東馬路地區舊貌換上了新顏。
商場定位因消費者而動
商場定位,是每個百貨店正式進駐前都要做好的核心預案,裝潢風格的選擇、招商引進什麼品牌商品、針對怎樣的顧客羣、消費者的定位等,都將決定商場正式營業後的收效如何,也關乎投資者未來的發展。
坐落在東馬路商圈的遠東百貨,外部與毗鄰的鼓樓商業街、古文化街、文廟、食品街、水牛城、女人街、旅館街共同構成天津市商業、旅遊、文化重點區域;內部與皇冠假日五星級酒店和現代商業步行街相互融合貫穿,形成了商圈中高端消費的代名詞。
在最初進駐天津時,遠東是曾想將商場商品定位於超高端的奢侈品行列,走精銳路線的。然而,就是在實際操作中,綜合考慮東馬路地段特有的顧客消費羣及其整體消費水平,遠東及時進行調整,將自身塑造成高端時尚百貨店形象,既能適宜高檔消費者光顧,也更能適應周邊普通市民的消費要求。這樣的定位調整讓遠東百貨成功度過了東馬路商圈未得到整體復興前的幾年平淡期。
而在去年新開業的七向街,也是因消費者定位的一個典範。由於緊鄰古文化街、大衚衕商貿批發市場等地,七向街將自己的顧客定位爲年輕時尚一族,面向一般水平消費的市民,走出了自己社區型時尚百貨圈的獨特之路。在招商上,七向街也積極吸納諸多年輕、現代的品牌,如服裝類的喬丹、美特斯邦威,飲食類的肯德基、麥當勞快餐,休閒娛樂類的好樂迪KTV等門店,爲七向街自身的品牌定位做了精確而鮮明的代言。
韓國的樂天百貨也將於下個月落戶東馬路商圈,樂天方面表示,選址於此一是因爲看中了東馬路商圈的復興勢頭強勁,更重要的原因則是樂天百貨的風格理念以及經營定位模式都與該地區消費者的消費水平、整體顧客羣定位十分相符。這樣將能使商場獲得最豐沛的客流與資源,也就更能取得穩定業績。
無論是遠東百貨、七向街,還是即將開業的樂天百貨,它們已實行或將展開的品牌風格設定,都是因消費者而定,這樣合理而嚴謹的佈局,勢必將帶動東馬路商圈的良好復興。
購物中心模式成就未來商業時代
據瞭解,此番進駐天津市場的樂天百貨還將涵蓋精品超市、韓國CGV影城、娛樂中心等,真正成爲東馬路商圈的又一個一站式消費綜合購物休閒場所。由此可見,購物中心的shopping mall形式,已經成爲天津未來商業的發展趨勢。
一般來講,購物中心的面積在10萬平方米以上,由專業購物中心管理集團開發經營,業態業種的複合度極度齊全,行業多、店鋪多、功能多;商品組合的寬度及深度,做到高中低檔齊備,保證商品品種齊全,並且,它還以家庭式消費爲主導定位方向,即通過設置大面積百貨和超市大賣場以及大量不同行業的各類專賣店、家居家電類、兒童及青年遊樂設施、文化廣場、餐飲以覆蓋老中青幼四代各個層次不同類型的顧客;再輔以各類專業店針對各類消費者之需求。
繼東馬路商圈內初現購物中心雛形的百盛購物中心、遠東百貨、新世界百貨後,樂天百貨的加入或將成爲天津商業購物中心模式的領軍企業,也將使東馬路商圈徹底復甦。這無疑使消費者在節假日又多了一個休閒購物的好去處,帶上三五好友,到東馬路商圈享受新奇新穎的購物休閒吧!本版撰文新報記者張瑩實習生魏錚趙巖