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天津北方網訊:20日11時許,鳴着警笛的消防車駛到河東區東興園小區。消防人員不是來救火的,由於小區2號樓6樓的外牆開裂隨時會墜落傷人,居民才向消防部門求助。由於消防部門不是專門的施工單位,沒有專業工具,因此也無法進行處理。
記者昨日在東興園小區看到,2號樓6樓兩面牆的交界處,出現了長約兩米、最寬處約10釐米的裂縫,兩側外牆均已翹起,隨時可能墜下。爲了防止有人經過時被突然墜落的外牆砸傷,樓下約10平方米的區域被一條紅繩圈住。樓下的牆壁上還張貼着告示予以提醒。
據東興園小區物業王經理介紹,由於開裂位置位於6樓一戶居民家外,但該戶居民經常不在此居住,昨天上午才與他取得聯繫。“今天公司的領導也來查看現場了,我們準備雙休日兩天與居民溝通,做好清理牆皮的準備工作,下週請專業施工隊處理存在隱患的牆皮。但由於大多業主是2003年前購買的房子,沒有維修基金,因此物業只能幫忙排險,無法進行維修。”
物業排險後,小區的牆體該如何維修呢?河東區物業辦的工作人員介紹,從2003年1月1日起,買賣新建商品房時,開發單位和購房人應各自繳存一定比例的維修基金,1996年7月24日至2003年1月1日之間出售的住宅,按規定由開發企業按照房屋的建安工程費用交納2%的維修基金。東興園小區大多數業主是2003年前購房的,開發商未繳納維修基金,因此要想對外牆進行維修有兩個辦法,一是小區相關業主協商自籌資金進行維修,二是繼續找開發商追繳維修資金,如果開發商仍不按規定繳存維修基金,那麼業主或業委會可向法院提起訴訟。