在北辰區劉園地鐵站附近的多個小區都存在一種怪現象，一樓業主可以隨意圍空地蓋房，個別業主可以隨意毀壞公共綠地，紮上籬笆變成自家的菜園子，爲了養雞鴨，有的業主還在小區內圍出“養殖場”。如此混亂的社區環境，兩年間無人管理，並且現在私搭亂蓋之風愈演愈烈。

　　業主周先生家住北辰瑞益園，據他說，該小區近兩年私搭亂蓋非常嚴重，由於沒人管理，很多一樓的業主膽子越來越大了，不但把樓下門前的空地私自圍起來蓋上房子，有的更是隨意破壞小區綠地，他多次向物業部門反映，可物業根本不管。

　　社區現狀：私搭亂蓋不成樣子

　　根據讀者反映的情況，記者來到瑞益園實地調查。該小區多棟樓房一層住戶的窗外幾乎都自行搭建了小院，個別的乾脆改成了土木結構的房子，並佔用了很大一片公共甬道面積。

　　更讓驚訝的是，在該小區一處報刊郵箱處，記者看到，便道上的地磚都已被清光，取而代之的是一處菜園，並且用樹枝圍上了一圈籬笆。

　　“每年交八百多塊的物業費，可是你看小區都亂成了什麼樣子！”家住此小區的王先生告訴記者，他剛搬進來的時候，小區環境挺好的，草坪上種滿了鮮花青草，也沒人敢在一樓私自建房。近一年多，私搭亂蓋現象越來越嚴重，開始私搭亂蓋的就幾家，但是物業不管，其他的住戶看到這樣的情況就相互攀比起來，你佔空地，我就佔草坪，你蓋房子，我就種菜養雞。“他們這一折騰可苦了我們樓上的業主。”王先生說，他們每年都按時交物業費，可是小區這樣子卻沒人管，而他們這裏既沒有居委會，也沒有業主委員會，並且北辰區、紅橋區相關部門都不管。

　　物業公司：我們沒有執法權

　　就此情況，記者找到了負責瑞益園物業的天津嘉越物業公司，該公司的田先生說，自從2006年底業主開始入住該小區後，漸漸出現私搭亂蓋的情況。但田先生說物業根本管不了，因爲他們不是執法部門，只能勸說，但業主不聽也沒辦法。不過田先生說，他們已經把情況向北辰區綜合執法部門反映過了，但要等成立居委會後，才能再徹底整治私搭亂蓋現象。不過田先生也表示，現在收物業費越來越困難。

　　隨後記者又走訪了附近瑞景園、聽景園、紫瑞園等多個小區，這些小區內都存在私搭亂蓋的現象，個別小區問題非常嚴重，小區內到處是臨時搭建的房子和院子，綠地草坪全部都被分割佔用了。

　　綜合執法：正在辦理交接管理手續

　　由於這些問題小區地處紅橋區和北辰區交界，過去管轄劃分一直非常模糊，加之沒有居委會、業主委員會等基層管理部門，這些小區成爲“三不管”地區，也正因爲如此，私搭亂蓋、損害大多數業主利益的違規事件才無法得到有效治理。

　　爲此新報記者諮詢了綜合執法部門，北辰區城市管理綜合執法局負責熱線的楊先生稱，紫瑞園、瑞益園、瑞贏園、人民家園、佳平裏等坐落在北辰區管轄地內的小區正在辦理交接手續，準備移交到北辰區來管理，辦理完成前由市安居辦負責。目前聽景園、瑞賢園、瑞秀園已交接完畢。

　　北辰區政府針對這片區域的各種問題，準備成立兩個街辦事處，瑞景街辦事處和佳榮街辦事處正在審批過程中，如果成立起來，北辰區綜合執法就會爲兩個辦事處的管片配備專門的執法隊。在辦事處或市容部門給業主下達“限期拆除”的通知後，業主拒不拆除或逾期不拆的，由北辰區綜合執法聯合公安部門強制執行。

　　經記者覈實，北辰區信訪辦的負責人表示，瑞景街辦事處的批文已經下來，辦事處已成立。而佳榮街辦事處在行政劃分上屬於紅橋區，執法由北辰區綜合執法代管。

　　文/攝 新報記者 李汝斌 實習生 傅鈺