|
||||
近日記者接到很多讀者打來的熱線電話,一些不良開發商大打“學區牌”,但是這些樓盤真的是貨真價實的“學區房”嗎?買的房子在學校旁邊,孩子就一定能在該學校上學嗎?其實這種認識是很危險的,學校附近未必都是“學區房”。
據許女士反映,她現居住在西青道與外環線交口的趙苑小區,房子是1999年購買的,當時開發商承諾此處房產是南開區的產權及戶籍,待辦理房產證時發現該小區屬於西青產權,戶籍也自然落在西青了。爲此,許女士和小區其他業主共同起訴開發商,但由於缺乏證據而敗訴。許女士後悔當初沒有要求把開發商的承諾寫在合同中。
今年,小學招生工作馬上就開始了,許女士帶着即將上學的孩子來到離家不遠的南開區躍升裏小學,看到招生簡章義務教育責任區一欄中沒有該小區。通過了解,南開區躍升裏小學今年負責招收附近9個小區的適齡學生,這些小區的產權、戶籍都屬於南開區。而許女士所居住的小區的產權、戶籍屬於西青區管轄,對口學校應爲西青區中北小學,該小學坐落在中北鎮大地12城北側。許女士的孩子只能在西青區中北小學就學。
“孩子上學太遠了,其實我並沒有‘不能讓孩子輸在起跑線上的想法’,中北小學也是一所很不錯的學校,我考慮的是孩子上學途中的安全。”許女士很無奈地說。
記者聯繫到趙苑小區居委會的吳女士,“該小區是1998年建成併入住的,目前約有近3000戶業主,但大多數業主沒有把戶籍遷過來,孩子還可以在原戶籍地就學。已遷入該小區戶籍的業主,其子女上學就成了問題,這種情況我們年年都會遇到,近幾天我們就接待了好幾戶業主前來諮詢孩子上學事宜。”
吳女士說,家長送孩子去西青區中北小學實在有很多困難,首先是路途較遠,非常不方便。其次,西青道與外環線交口由於貨車多,空氣中經常瀰漫着塵土,對孩子身體也不好。最後就是車速快,很危險!安全其實成了最大的問題。雖然我們不是躍升裏小學義務教育責任區的生源,但也希望學校能考慮到我們這些家長的實際困難。
記者見到趙苑小區周邊又建了不少小區,慧軒家園就是一個擁有十幾個高層的新小區,這些小區幾年後同樣也會面臨孩子上學遠的問題。
據業內人士稱,現在很多學校周邊新建了許多新樓盤,有些開發商可能會以學區作爲賣點,都說自己有優先就學權,這種宣傳有誤導購房者之嫌。購房前業主應考察清楚目標學校的入校政策,以免買了房也入不了學。在簽訂購房合同時,一定與開發商溝通好,確認是否擁有該學校的學位,最好能把學區作爲補充條款寫進合同裏。
另外在辦理戶籍時,戶主必須是孩子的父母、祖父母、外祖父母,大多數學校還要求孩子戶籍必須在該學區內落戶至少1年,知名“重點”學校甚至要求滿3年。
我們要提醒購房者在選房時,除了將目光鎖定在戶型、景觀、配套、價格等方面上,還要擁有一顆冷靜的心,瞭解該房屋的產權、戶籍及周邊學校情況。畢竟,動輒數十萬、上百萬的房子對普通購房者來說不是一個小數目。新報記者 朱健