|
||||
本書圍繞女性理財展開,涵蓋女性生活的各個方面。作者提出,理財的終極目的是爲了獲得幸福,而非止於財富本身。對於女人而言,財富之外,修身修行修心是更重要的功課,這樣才能對財富有正確認知和智慧的處理方式。
十一、婚前要有自己的房
如果你有實力,結婚前一定要擁有屬於自己的房子。當然,結婚的時候,誰都是一心想着兩個人能夠天長地久。不過,從現實的角度看,一個內心再強大的女人也需要有形的庇護。
首先,從投資理財的角度講,有財力的單身女性可以把房子作爲基本的投資工具。其次,很多人覺得單身女性如果貸款買了房子,生活壓力會很大。我倒要問一句,你沒買房子的時候錢都到哪兒去了?你真成了腰纏百萬的小富婆?如果你能明智地選擇要買的房子,把自己每個月的收入安排合理,壓力遠沒有你想象的大。而且,你在自己的房子裏會氣定神閒,不會慌慌張張地想把自己嫁掉。你要是有了房子,追你的會是什麼人?沒房子或房子小的男人,不是不能要,但是自己買不起房子,還對你買了房子耿耿於懷的男人肯定不能要。最後,一旦婚姻出現了什麼變故,婚前房產將會是你最好的避風港。作爲女人,我們只是想多一點兒主動控制幸福的能力。
單身女性如果要買房子,確實房貸壓力挺大的。那麼,我們要買什麼樣的房子才能既不給自己壓力,還能有保值增值的理財效果呢?第一,房子買小戶型小面積的,最好是60平方米左右的一室一廳,但是具體多大要看自己的經濟能力。在職業上升期,買你能買得起的最好的房子。第二,要挑選地理位置交通方便的,但是不妨選擇離市中心遠一點兒。第三,房子周邊的配套設施一定要全,包括學校、醫療機構、銀行、超市等,當然有美容院什麼的就更好了。特別重要的是,一定要有醫院。第四,房子最好買精裝修的,可以避免很多不必要的麻煩。第五,相對質量難以保證的期房來說,單身女性最好買二手房。看房子的時候最好帶好朋友一起去,幫着出出主意,充充人氣,畢竟安全第一。
但是,買了房子並不等於萬事大吉了,其實也會遇到很多問題。最重要的問題是,婚前買的房子婚後就一定是你自己的嗎?答案是否定的。你結婚前貸款買了房子,付了首付,還着貸款,結婚後就涉及剩餘的貸款到底怎麼還的問題。如果你說,結婚後我也自己還貸款,房子就一直屬於我的。聽起來挺有道理的,可是在法律上卻不是這樣認爲的,因爲結婚後的家庭收入屬於夫妻共同財產。
如果是結婚前按揭買的房子,要趕緊把房產證辦下來,至少首付的部分肯定就是你的了。否則,房子到底是你的個人婚前財產,還是兩個人的共同財產,法律就沒有定論了。如果到了結婚的時候房產證實在辦不下來,還有一個辦法,你可以跟未來的老公籤契約,契約相當於婚前協議,把房子到底算誰的落在白紙黑字上。如果你非常能幹,結婚後還貸款真的不需要老公出錢,最好也寫契約聲明未來不會用夫妻的共同收入還貸款。即使結婚後才辦的房產證,也不用擔心房子的歸屬問題了。如果你結婚後用夫妻共同收入還貸款,分房子的時候,只要把結婚後總的還款額的一半還給老公就行了。
結婚後一直自己還貸款,最好別從這家銀行提出現金去那家銀行還,而最穩妥的做法是直接轉賬。直接轉賬時,銀行會打印回單給你,而這些回單就是你自己還貸款的證據。但是,有的女人把個人存款取出來花,突然想起要還貸款,就在ATM機或銀行用現金存5000塊,過倆月又存5000塊,就說不清你到底是用哪部分錢還的貸款了。所以,不論你是鉅富,或者有小金庫,在用婚前財產買房子這件事兒上,一定要留下資金的流動線索。也許這個線索直到你跟他白頭到老也派不上用場,但是至少爲你後半輩子的幸福上了一把保險鎖。
廣西師範大學出版社出版