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資料圖圖片來源:大公報
香港中原地產代理有限公司日前發布的一份研究報告顯示,反映香港二手樓價的中原城市領先指數最新報100.72點,突破100點的心理關口,創1997年10月26日101.80點後的新高。
中原地產研究部聯席董事黃良昇表示,二手樓價指數昇穿100點心理關口,未來昇幅難以估量。不過,鑒於香港特區政府不斷推出新的措施為樓市降溫,因此近期這項指數的最大考驗是特區政府的土地供應、房屋政策及收緊按揭政策。
該報告顯示,今年4月27日及5月12日特區政府兩次高價賣地後,香港樓價連續3周上昇,二手樓價指數累計昇幅達3.4%。賣地效應將推動樓價繼續穩步向上,估計短期內該指數的昇幅仍然可觀。此外,今年6月9日,港島半山區的一塊住宅用地以116.5億港元售出,創下香港第二高價紀錄。報告認為,今年3月14日、4月15日及5月12日香港銀行3次上調按揭利率,一度讓樓價連續8周反復橫行,但最新指數突破100點關口表明加息對樓市的衝擊已經結束。(記者/龔夷菲通訊員/呂汝怡)