|
||||
玨姐評彈
日前,市民胡小姐在番禺某小區相中了一套二手樓,但卻遲遲不敢支付訂金,原因就在於:該單位據說對著一條規劃路,盡管賣家一再強調,該規劃路未來將走地下,而不是從旁經過。不過,胡小姐卻認為,該道路一天不開工建設,都難免會有變卦的可能。對此,賣樓的業主也坦言:『這我可不敢寫保單。』該業主表示:當初買該單位時,雖然說是貪便宜而買了朝馬路的單位,但畢竟也還是查了規劃圖的,發現只有南大路的規劃,卻不知道還有一條平南高速。現在賣樓,也就是擔心未來受到這條高速路的乾擾太大,纔決定以低於市場的價格放棄這套房子的。
對挑選單位頗有心得的買家汪先生說:挑選單位時,應該牢記的一點是,計劃不及變化快,買樓千萬別選那些具有不確定因素的單位,例如:告訴你前面規劃是綠地、學校、公園等的,這些都不可信。說不定哪天,這些綠地、學校、公園……就忽然不見了,取而代之的是樓宇甚至是馬路的規劃。
家在海珠區一小區的伍先生對此深有同感。早在2002年,伍生生入市該小區時,透過小區規劃發現該盤的東南角規劃的是配套學校,伍先生當時滿心歡喜,覺得學校就在家門口那多方便啊,以後孩子讀書就不用離開小區了。誰料,到了2005年該盤最後一期也已經收樓了,學校還是一片破廠房,一點想建的跡象也沒有。再過了兩年,廠房倒是拆了,但卻又變成了一個大大的停車場。時至今天,學校依然還是沒影的事。
而最痛苦的是,面對這種變化,就算業主真的要維權,恐怕相關部門的一句『因規劃調整』也就能將其合法化了。所以,小業主要確保自家窗外的風景不變,最穩妥的方法就是選擇那些沒有空間可進行規劃調整的樓宇吧。 (王荔玨)