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阿濤評彈
最近一個勁爆的消息就是合景泰富刷新了北京地王紀錄的事兒。據稱,合景泰富的子公司廣州市豐璟房地產開發有限公司以7.1億元奪得北京崇文門菜市場地塊,溢價率達到140%,樓面價4.32萬元/m2,不僅創北京單價地王紀錄,也創下全國單價地王紀錄。
這個消息也得到了合景泰富的證實。之所以這麼貴,原因就在於這一地塊地理位置十分優越。該地塊位於寸土寸金的北京二環內的東城區崇文門外大街。地塊規劃建築面積爲1.62427萬平方米,掛牌起始價爲2.96億元。因地理位置優越,處於崇文門成熟商圈中,受到業界的高度關注,在現場競拍前就有17次報價,競拍現場共吸引了包括新世界、蘇寧等名企在內的15家企業前來競拍。
很多人都將關注的焦點集中在地王一事上,不過記者卻認爲這一事情至少釋放出兩個信號。首先這是商業地產還將持續升溫。在住宅市場遭遇調控後,商業地產迅速升溫,也導致商業地產開發熱潮。可以預料的是,在今後一段時間內,商業類地塊受到關注程度仍將明顯增加。其次則是品牌開發商繼續深耕一二線城市的決心。近年來隨着調控的深化,不少品牌開發商向三四線城市拓展,但是一二線城市的拓展並沒有放鬆。
而合景泰富事後的表述也無疑佐證了這兩點。據該公司相關負責人表示,此次在北京奪下商業金融用地地王,既是希望以此爲契機進一步深入開發華北區域市場,也希望進一步加大在商業地產的拓展進程。今後合景泰富除在廣州大本營外,還將繼續加大在一、二線城市的拓展進程。 (黃濤)