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央行加息後,貸款購房的消費者就要重新計算一下月供的壓力了。按照最新的調整,一年期存款利率上調到3.5%,五年期以上的貸款利率上調到了7.05%,這樣的話,不少貸款購房者的月供將增加。
以10萬元1年期的定期存款計算,加息之後,存款者每年的利息收益將由現在的3250元上漲到3500元,增加250元。而這次加息後,按照本額等息還款法,以100萬元20年的商業房貸爲例,以基準利率計算,此次加息前月供爲7633.40元,加息後爲7783.03元,增加149.63元。利息總額將由83.2萬元,增加到86.79萬元。
本報記者 談瓔 許超聲