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央行終於扣動了加息的扳機。7月6日晚間,央行宣佈今年以來第三次加息。加息有利於管理通脹預期,校正負利率狀態,緩解中小企業融資難。
加息靴子爲何此時落下
“在市場普遍預計6月份CPI將再創新高的背景下,加息有利於管理通脹預期,也釋放出抑通脹仍是當前宏觀政策首要目標的信號”,國務院發展研究中心金融研究所副所長、中國銀行業協會首席經濟學家巴曙鬆說。專家認爲,GDP增速從2010年一季度到2011年一季度依次爲11.9%、10.3%、9.6%、9.8%、9.7%,在這種情況下,選擇在看清物價形勢後再加息,體現了央行處理好保持經濟平穩較快發展、調整經濟結構和管理通脹預期的關係,反覆權衡、慎重使用價格型工具的態度。而在7月初CPI數據公佈前夕加息,也說明6、7月份通脹壓力仍將處於高位。
本輪加息週期接近尾聲
“我認爲,此次加息後,本輪加息週期已接近尾聲”,交通銀行首席經濟學家連平判斷。連平認爲,下半年,隨着農產品價格、經濟增速、貨幣信貸的回調,物價上漲會缺乏動力,加上翹尾影響的減弱,CPI將步入下行趨勢,年底可能回落到4%左右;另一方面,經濟增速出現回落、外匯流入勢頭不減,這些因素都決定了下半年加息的必要性大大下降。不過,巴曙鬆認爲,下半年CPI觸頂回落後還將在高位盤整一段時間,三季度仍將保持在5%以上。“爲了校正負利率,鞏固抑通脹成果,央行未來還可能加息1—2次。”
加息對購房需求抑制更明顯
加息後,與房貸息息相關的5年期以上基準利率突破了7%的歷史心理高位。業內人士認爲,在房地產市場走低的情況下,此次加息對樓市的影響將更爲明顯,尤其是將進一步影響剛性需求入市購房。對當前成交低迷,房價明顯鬆動的樓市而言,加息和調控政策的疊加效應將進一步顯現威力。在嚴格的限購措施下,目前支持購房者依然入市購房的主要原因是通貨膨脹及貨幣供應多、缺乏更好的投資渠道。加息將使房地產投資成本明顯上揚,且貸款難度進一步增加,從而進一步打壓投資需求。但專家認爲,提前還貸要考慮多重因素,如不善於投資其他渠道,每月還款壓力較大,近一年內沒有大額支出等,在這種情況下手上的餘錢不如提前還貸。尤其是如果加息導致還貸額超過月收入的30%,手中又有閒錢的,不妨考慮提前還貸。