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7、8月份,一年之中最炎熱的兩個月已經來臨,日益飆高的氣溫讓許多環境宜人的景觀住宅優勢愈加突出。試想,如果小區內隨處可見郁郁蔥蔥的大樹,花紅柳綠、濃蔭蔽日,再有點清涼的水景,一定讓看房者心裡打出的分數上漲不少。
住得賞心悅目
購房者認准居住環境
『太漂亮了,這種中式風格的居住環境正是我一直向往的。』上周,位於光華大道口的『頤和京都』舉辦二期封頂暨園林展示會,作為意向購房者的王婆婆夫婦被邀請到了現場。小區的綠化和景觀讓她念念不忘,她告訴記者,一直以來都想在離市區近點的地方尋一處『養老房』,但一直沒找到特別合適的,因為她倆對中式風格的園林設計情有獨鍾。而該樓盤已完全實景呈現的中式皇家風格園林,雕梁畫棟、樹木繁茂、山石成群,讓她立刻對其有了好感,在做了一些必要的了解後,當場簽了認購的合同。
的確,比起生硬的鋼筋水泥,鮮花、綠樹、水流、園林簇擁下的住宅更能勾起人的購買欲。在生活質量越來越被看重的今天,購房者對居住環境也越來越看重,買房不再是開口即問面積和價格,『買房必看環境』。據相關調查表明,小區樓盤的景觀環境如何,已經成為影響成都市民購房意向重要的甚至是決定性的指標。不僅如此,居住環境的重要性在炎熱的夏季更能突顯,近期,景觀樓盤關注度明顯比其他樓盤高出一截。正如購房者李先生所言:『酷暑是大家最想逃離城市的季節,樹木繁茂、流水潺潺的居住環境被最多人所向往。走進自己的家,還有濃蔭蔽日、涼風習習,心情肯定很愉悅,也有利於身心健康;而一路上如果看到的盡是些「牙簽樹」、「死水坨坨」,心情肯定會大打折扣。』
造價500多元/平米
開發商重視園林打造
對開發商來說,景觀營造也已然成為打造精品樓盤的重要手段之一。『就這幾年下來,成都的樓盤景觀成本都翻了好幾番。』據某知名成都本土開發商透露,在2000年之前,開發商在景觀上的投入很多都是維持在100元/平米以下的低水准,也無風格可言;現在,市場上的絕大多數樓盤景觀造價都在500元/平米以上。從最開始無社區景觀的商品房到1300元/平米的高成本景觀投入,成都的景觀發展不過十幾年。據不完全統計,目前成都在售樓盤廣泛引進大樹、古樹、名樹,園林建造成本超過600元/平方米的知名項目多達30多個。這些項目的開發商所投入的景觀成本動輒數千萬元之巨。按照開發商的說法是『有景觀,房子纔有賣相』。
除了成本投入加大外,現今的園林風格上也呈現出百家爭艷的局面,從溫帶雨林到歐式園林再到傳統中式風格。隨著國外景觀設計思想的進入,中西方園林設計理念經過碰撞和融合,成都的社區景觀設計進入了一個新的階段,有關小區景觀環境整體表現手法、植物配置、小區步道設計、小區廣場設計、架空設計、水景設計等隨之進入了一個碰撞期,適合成都本土的社區園林景觀更加注重景觀功能、提供各類空間層次的景觀設計,力求與周邊自然環境、建築風格融合,強調『綠』的景觀設計,合理豐富的植物種植設計。
傳統中式園林
外光華景觀樓盤獨樹一幟
當今成都市場上,園林景觀的設計風格雖然多種多樣,但傳統中式園林樓盤並不多見,尤其是在普通的電梯公寓住宅中,位於外光華區域的『頤和京都』便是其中之一。『頤和京都』佔地面積約100畝,規劃建築總面積約29萬平米,為20%罕見低密度景觀社區。項目周邊不僅有十餘個公園遍布,在內部景觀的打造上更是獨具匠心,特邀國內外設計大師及能工巧匠,以中國皇家園林頤和園為藍本打造皇家風情園林景觀,小區內擁有很長的皇家休閑長廊,目前一期園林景觀已全部實景呈現。『頤和京都』在藝術設計手法中,以皇家園林之氣派、蘇州園林之風范、嶺南園林之意境進行構圖。園林集明、清文化底蘊,融入中式園林景觀特色,巧借山、水、林、苑為背景,以亭、臺、樓、閣、橋、榭點綴其中,著重展示皇家園林的尊貴典雅,更為居住、觀賞者帶來視覺上、心靈上的享受,使傳統的中國文化與現代居住文化融為一體,延續世代傳承的『書香門第』、『科技之家』。
除卻園林景觀這個極具特色的標志外,項目所處的外光華區域也是近年來成都樓市開發的熱點區域,發展極為迅速。項目周邊教育配套十分完善,37中學、成都實驗小學、樹德中學等名校林立;『三縱三橫』的交通網絡,緊鄰未來地鐵四號線站點的便利交通;加之政府在此片區規劃的總佔地近千畝的多個公園,海斯凱體育公園、天鵝湖公園、西郊藝術公園等都將於近期建成開放。目前,『頤和京都』在售的二期戶型面積為79~98平米,多個戶型帶有較大面積贈送空間,均價7300元/平米,另外項目有部分戶型正在特價銷售中。 本報記者