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事件回放:近日,武漢市洪山區劉女士好不容易買了一套70平方米的住房,花費65萬元,單價9300元/平方米。可在辦理房產證時竟被告知要徵收3%的“豪宅稅”,即19500元,原因是單價超過7000元/平方米,屬於非普通住房,以“豪宅”標準徵收契稅。記者調查發現,根據這個徵稅標準,武漢三環以內的新樓盤基本上成了“豪宅”。購房者想不通了:房價連年上漲,均價已過7000元,緣何“豪宅稅”標準還是原地踏步?
劉女士感嘆:“武漢房價漲了那麼多,哪兒還買得到單價7000元以下的房子?本來就是貸款買房,還要多交一半的契稅,心裏想着就窩火!”
記者從武漢市房產局瞭解到:當前武漢市的“豪宅稅”是2008年10月底修訂的,中心城區普通住房應同時滿足三個條件,其中之一是單價7000元/平方米以下且總價不超過100萬元。否則住房即爲非普通住房,也就是“豪宅”。出臺標準時,武漢中心城區房價每平方米爲5500元。現在,武漢主城區的房屋均價都在7000元以上。房價較2008年上漲了30%以上,但“豪宅稅”的標準三年來原地踏步。
華中科技大學新聞評論中心主任、武漢市社會學會副會長趙振宇教授表示:“三年未更新的武漢市普通住房標準已讓普通住房變得不普通,這個標準應與時俱進,結合當前房價進行調整。”
武漢市武昌區地稅局和武漢市房產管理局相關部門表示:三年未更新的“豪宅”契稅標準的確有不合理的地方,調整卻面臨一定的困難。有關單位已經爲促進房市正常運轉展開討論,其中可能會涉及對“豪宅稅”標準的調整,但在具體時間上還不確定。 來源:新華網