|
||||
宋先生家的瓷磚也隨著牆體裂縫而開裂。本報記者許君麗攝
本報記者許君麗
新小區入住不足一年,不少房屋都出現不同程度的牆體裂縫、牆皮脫落、陰水等問題,業主懷疑工程質量不合格,並曾多次向開發商反映問題,但對方的答復卻是:這是建築『通病』。
反映>>新人有家不敢住
去年12月,家住環翠區溫泉鎮虎山社區2號樓的宋先生與新婚的妻子喜滋滋地搬進新居。本以為,這裡會是二人幸福的小窩,可沒想到,第二天他們就發現,新裝修好的牆面上竟出現一條裂縫,陽臺牆面也有深淺不一的裂痕,嚇得小兩口趕緊搬到父母家湊合幾天,之後外出租房。
隨後的半年多,二人曾多次向開發商反映,但對方均稱建築質量沒問題,後來經過協商,開發商最終表示願意拿出4000元作為補償,稱這些錢包括二人外出租房的房租和維修房屋的費用,但在單據上,卻只寫著維修補償費。
現場>>陽臺整塊瓷磚開裂
記者在宋先生的家中看到,客廳南面牆壁新人甜蜜的婚紗照下,一條細細的裂縫從上到下,這樣的小細縫在其他面的牆上也有。而最厲害的是室外陽臺上,東西兩邊都裂了一條大口子,東面的裂縫從屋內牆面穿過陽臺一直向外延長。而與陽臺相鄰的牆面上,新房裝修時貼的瓷磚竟順著裂縫開裂兩半。
宋先生的父親告訴記者,小兩口現在根本就不敢在家住,牆面的小裂縫或許只是影響美觀,但陽臺上的大裂縫卻讓他們擔心人身安全。他們曾多次找開發商理論,開發商最終只給4000元錢就不管了。
調查>>不少新房出現質量問題
同住虎山社區11號樓的張先生也有著和宋先生類似的煩惱。去年8月拿到新居鑰匙後,張先生和家人花了大價錢裝修,一些衣櫃、出納櫃都緊挨著牆。可不久,他就發現,屋內牆上出現大小不一的小裂縫,木櫃、木制門框開始發霉變黑,懷疑是房屋陰水造成的,衛生間外的牆皮甚至鼓起了包,有的地方手一捏就掉一片。
張先生說,他們曾找物業,但對方先是拿著不知道什麼機器來測水壓,承諾10天後解決,之後就再也沒了動靜。據了解,小區內和張先生類似遭遇的業主還有幾位。
開發商>>牆體采用加氣塊填充,裂縫屬正常
該小區開發商工程部一位姓時的工程師解釋,虎山社區房屋建設符合要求,所用材料符合規定,工程質量合格。
既然質量合格,為什麼會出現牆體裂縫呢?該工程師說,采用加氣塊填充的牆體出現裂縫屬於正常現象,是建築通病。他們之所以支付宋先生4000元是對小夫妻外出租房的補償,實際上維修需要的錢並不多,普通的工匠就可以搞定。對於張先生所說的房屋滲水問題,開發商稱房屋防水工作符合要求,懷疑是業主裝修造成的。
城建委>>出現裂縫可能是施工操作不當
隨後,記者來到威海市城建委勘察設計科進行諮詢。一位姓劉的工作人員說,開發商所說的加氣塊全稱是蒸壓加氣混凝土砌塊,具有重量輕、保溫隔熱性能好、抗震能力強、加工性能好、隔音性能好、環保等特點,根據威政發[2000]46號文規定,2001年1月1日起,市區內新建住宅設計不得采用磚混結構,推廣應用框架結構。從那時起,威海市便要求建築工程統一使用加氣混凝土磚。
根據記者的描述和所拍攝的現場照片,該工作人員表示,宋先生屋內小細縫屬於正常情況,陽臺瓷磚開裂等可能是施工操作不當,因加氣混凝土密度小,容易吸水,如果施工時沒有把握好,竣工後可能因為磚塊收縮,導致裂縫,但並不影響陽臺安全。
『業主如果懷疑建築質量存在問題,可在工作日撥打城建服務熱線12319反映情況,由專業人員進行現場勘察,給出專業意見,進而進行維權。』