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上周珠江新城商用土地拍賣又創出1.97萬元/平方米的『地王價』,對住宅市場也有一定的觸動。不少有購房意向的買家認為,又出『地王』,可見調控無效,該買的看來還是要買。
回訪客命中率高
上周末,金沙洲板塊比較熱鬧,除了中海金沙灣在銷售此前新推出的收官之作外,即將在近期推出全新產品的御金沙,也開始接受誠意登記了。據了解,對於在首期開售前登記過、而未成功購房的客戶,御金沙都進行了電話回訪,銷售人員說:『交了誠意金的客戶可以提前圈定心水單位。』為此,該盤在上周六的人氣還比較旺盛。有知情人士透露:『因為商家的品牌有號召力,一天內有七八成的單位已被圈定了。』
『買樓不能再看政策了』
房地產業內人士梁先生聞風前往,打算購置一套小三房作新婚之用,『價格比第一次開盤時昇了一點點,我們看中的單位估計要超過1.6萬元/平方米,不過總價還算能接受,打算買一套。』他認為,此輪調控可以說是失敗的,否則就不會還有那麼多人想買房,也不會再出『地王』,『我們買房已經不看政策了,關鍵看價格能不能承受』。
其實不僅在御金沙,記者上周走訪金沙洲時看到,中海金沙灣、金域藍灣售樓部內的人氣都比較旺盛,中海的相關負責人說:『樓盤的收官之作有部分單位的性價比比較高,如1.2萬元/平方米左右的單位很多人都可以接受,所以平時也會有買家過來看房簽約。』金域藍灣近期將有新貨推出,目前也還在認購階段,不少相對年輕的看樓者在看了樣板房後都先交納誠意金,『不論到時買不買,先把優惠拿下來再說』。
(文/陳玉霞)
陳玉霞