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本報訊(記者晏秋秋)未來,上海新建公共租賃房和內環線以內新建住宅,將全面採用“積木型住宅”方式建造。今天上午,由上海城建集團建設的上海首個住宅產業化基地——“上海預製裝配式建築研發中心”1號實驗樓,順利竣工。今年年內,這種“住宅產業化”模式將在大型保障房社區推廣,首個推廣運用點是浦江鎮魯匯基地瑞和新城項目。
此前,“積木型住宅”這一理念,曾頻頻被開發商當成優質樓盤“賣點”。城建集團總裁張焰表示,所謂“積木型住宅”,即用工業化方式生產住宅,在工廠生產加工建築主要構件,通過運輸工具運送到工地現場,並拼裝成高品質的商務樓、住房、體育館甚至任何你想要的建築形式。住宅產業化模式將使建築精度精確到2毫米以內,較傳統混凝土現澆施工精度提高3—4倍。
相關專家透露,採用PC技術的建築混凝土表面平整度偏差小於0.1%,外牆瓷磚拉拔強度提高9倍,而且由於牆體和窗框、外牆瓷磚和保溫材料可以一體式生產,傳統建築常有的窗框漏水、保溫性能不佳等弊病也能迎刃而解。同時,由於產業化生產將大量高噪聲高污染的“溼作業”都搬到工廠中進行,建築垃圾將減少91%,腳手架用量減少50%以上,鋼材節約2%,混凝土節約7%,節電10%以上,節水40%以上。在日本、美國等國外衆多案例中,使用PC技術的住宅保溫、防噪、防水投訴率比現澆模式減少9成以上。
根據上海市政府今年6月27日正式頒佈的《關於推進住宅產業化若干意見》,上海將大力推進住宅產業化工作,並於2015年內實現本市裝配整體式住宅面積佔住宅開工總量的20%左右。