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本報記者祁夢竹通訊員吳亞西
通州區梨園鎮魏家墳村,村裏一座19層的大廈倍兒打眼,裏面還都是知名企業:浦發銀行、新樂城總部……30多家企業名頭一個比一個響,“國際金融大廈,重點發展金融產業、總部經濟。”魏家墳村支書郎浩俊樂着介紹,“這是咱村自己的產業。”過去窮得叮噹響的小村,靠產權制度改革、轉變發展方式,而今幹起了“樓宇經濟”的大買賣。
魏家墳村過去窮,但這些年,村裏改變了曾經單一的一產模式,轉變經濟發展方式。憑藉交通便利、靠近市區、勞動力充足的優勢,村裏發展二三產業,大力興辦村企,同時引進知名企業,一下子,集體經濟現了生機,村裏人的腰包越來越鼓。
集體經濟飛速增長,有了錢的魏家墳村給村民蓋了新的住宅樓,300餘戶村民借勢整體搬遷上樓,在小區裏過上了社區化的新生活。
再往後,村裏又進行集體資產產權制度改革,成立了合作社,全村村民531人入了股,每股7629元,受益每年遞增10%,僅去年就發放股金達602541元,村民最高領取股金19060元。
嚐到了甜頭的魏家墳村如今又瞄準了高端產業、總部經濟。村口6畝多地,過去是個廢棄的加油站,村裏把土地拿回來,投資一億元,開建一座“國際金融大廈”。
“要建就建高檔次,起碼幾十年不過期,這樣才能引來金鳳凰。”郎浩俊帶着村幹部和村民們,精工細造,一座現代化的星級大廈拔地而起。
招商,村裏的門檻挺高,“必須是知名企業、高新產業,規模小、帶動能力差的企業,給再多錢也不行。”郎浩俊找準了方向,去年10月落成的大廈,12月就迎來了第一家單位——浦發銀行通州支行。再往後,短短的幾個月,30多家企業慕名而來。
“現在出租率達7成,還有很多大項目在談。”郎浩俊很有信心,他們把目標鎖定在保險、證券這些國內外總部企業上,效益好,前景好。
原先這6畝地的加油站,搖身一變成了“國際金融大廈”,成了村民的聚寶盆。光租金,每年一畝地就近200萬元,如此高收益,村民們以前想都不敢想。魏家墳村村域經濟發展衝破了以前單靠出賣土地資源獲利的死衚衕,走上了資產經營的康莊大道。
“我都70歲了,沒想到還成了大廈的股東,以後的好日子更踏實了!”村民劉淑慧說得那叫一個高興。對已完成股份制改革、年人均純收入達兩萬元的魏家墳村民來說,好處顯而易見:大廈的收益將確保他們的收入每年以10%的速度遞增。
村子富裕了,村民生活更美了,今年,魏家墳村在通州區第一個投資12萬元建成了700平方米的“婦女之家”,設立了婦女沙龍、親子樂園、圖書閱覽室、少兒閱讀室等。
如今,這個過去的小窮村,每年光村民的各項福利村裏就支出150餘萬元,村民還能享受到過節費、保險補助、大病二次報銷等,甚至物業費、取暖費都是村裏承擔,日子越過越好。村民們轉變經濟發展方式,瞄準高端、瞄準未來,小村莊幹起了樓宇經濟的大買賣,越幹越起勁兒。