天津北方網訊：樓頂漏水致使頂層居民家中被淹，水“順流而下”又導致樓下鄰居家中牆面被毀，出現褶皺。日前，樓下鄰居將頂層住戶告上法庭，濱海新區人民法院審理後認爲雖然樓頂漏水的客觀事實存在，但樓頂漏水並不必然造成水流繼續向下發展殃及鄰居，據此，頂層住戶要對樓下鄰居家中的損失承擔責任，修復牆面。

　　莊先生居住在塘沽某小區內，由於房屋位於頂樓，每當遇到雨雪天氣時，樓頂積存的雨水或融化的雪水就會滲漏到莊先生居室的地面上，隨後又從莊先生家的小居室及門廳處滲漏到樓下居民於女士家中，以致於女士家小居室和門廳屋頂漏水處牆面褶皺。

　　由於上述問題遲遲無法解決，日前，於女士將莊先生告上法庭，要求莊先生修復其家中受損牆面，並保證不再繼續滲漏。庭審中，莊先生也是委屈不已，提出漏水原因是由於樓頂積水造成的，其也是受害人，對樓頂的維修應由相關部門及全體業主負責。

　　濱海新區人民法院經審理認爲，處理相鄰房屋滴水糾紛，對有過錯的一方造成他方損害的，應當責令其排除妨礙。本案中，被告所有的上層房屋向下層滲水、漏水，直接導致了原告房屋小居室及門廳等處牆皮褶皺。被告作爲上層房屋的所有權人，對其所有的房屋自用部位和設施負有維修保養的義務，故應當對其房屋中向下層滲水、漏水的地面進行維修。同時，雖然樓頂漏水的客觀事實存在，但樓頂漏水並不必然造成向下層滲水、漏水後果，且原告是基於相鄰關係而提出的訴求，而樓頂的維修與本案是不同的法律關係。據此，法院一審判決，被告莊先生對其小居室和門廳的地面做防水維修，並對原告受損牆面進行修復。(通訊員郭玉鑫記者解金釗)