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浸水的牆壁
漏水原因系下水道堵塞,小區業委會將聯系屋主並動用業主基金整修
華西都市報實習記者熊浩然攝影報道
●屋子浸水大概是從5年前開始的,大大小小發生了近10次,而這次特別嚴重,『水嘩嘩地流』
●『都是2樓的積水漏下來的,上面房子都成水塘了。』一樓住戶張維宇說,2樓積水的房屋已空置10年
●『(物管)走的時候,把2樓的鑰匙也帶走了。原來可以開門排水,可現在我們想開門也開不了』
『好惱火哦!全是污水浸進來,又髒又臭。』家住成都市錦江區某社區一樓的張維宇遇到了煩心事。從8月5日中午12點開始,他家的牆壁就開始滲水,且全是下水道的污水。原來潔白的牆壁,現在全都有了水印,整個屋子散發出陣陣惡臭。
而最讓張維宇感到郁悶的是,這樣的事已經發生了不止一次。
5年污水『造訪』近10次
張維宇已在該社區住了10年,房子是商住兩用型。浸水的正是他用來做店面的屋子。『約有40多平方米,3面牆全部都遭了。』張維宇說,屋子浸水大概是從5年前開始的,大大小小發生了近10次,而這次特別嚴重,『水嘩嘩地流』。
『都是2樓的積水漏下來的,上面房子都成水塘了。』張維宇借來梯子,爬上二樓的窗戶查看,據他說,積水的房屋已空置10年,屋主買房後便一直閑置,『沒裝修,也沒人住。』
8月5日,浸水事件再次發生後,張維宇撥打了110,他希望民警能幫忙把2樓房門打開,將污水排掉。但因牽涉私有財產,在聯系屋主無果後,119和110都只能離開。
物管無奈下水道堵塞惹禍
2樓無人居住,為何會積水呢?在該社區當門衛的廖先生道出了原因,『是下水道堵起了。』他說,一樓單獨有個排水管,2樓以上的樓層共用一根排水管。
有時候,樓上的住戶不小心掉了雜物在廁所裡,順著管道下來,在拐角的地方就容易造成堵塞。
每天產生的污水只能回流到最近的2樓,又因為2樓無人居住,所以往往只有污水已經積到一定深度,造成樓下浸水的時候,纔會被發現。
『昨天他(張維宇)家裡又浸水了,我們馬上就找人來通下水道。結果又碰上停電,只能手工處理,管子一打開,噴了我一身的大便。』廖先生表示,他也很無奈,因為聯系不到屋主,雖然下水道當天就打通了,但2樓的積水不能馬上排掉,所以張維宇的房屋浸水問題沒徹底解決。
廖先生說,原來的物管公司在今年年初已經走了,現在社區的物管工作是由業主委員會主持,『(物管)走的時候,把2樓的鑰匙也帶走了。原來可以開門排水,可現在我們想開門也開不了。業主委員會的領導也去房管局跑過,但房管局說這個是業主隱私,不告訴我們屋主的聯系方式。』
各方說法
警方業委會街辦派出所都在且全程攝像可開門
一名何姓民警說,除非是涉及刑事案件,有法院簽發的逮捕令,民警在抓捕犯罪嫌疑人的過程中纔可以破門。其他情況,為了保護私有財產,必須經過業主同意,民警纔能『破門而入』。
何姓民警說,如果遇到實在聯系不到業主,但必須破門的情況時,可以考慮一種暫行方式。『業主委員會出一個人,街道辦出一個人,轄區派出所出一個人,幾方都在且全程攝像的情況下,開門排險。』
律師威脅生命財產安全時民警可以選擇破門
楊一林律師說,破不破門要看當時具體情況。『如果聯系不到屋主,但漏水已導致房屋出現結構性損壞,或者嚴重影響樓下住戶生活,對他們的生命財產安全造成威脅的話,民警可選擇破門。但沒一個具體的衡量標准來界定哪種情況可以破,哪種情況不能破。只能依靠現場民警的判斷。』
業委會不贊成破門先找到屋主將動用業主基金整修
張維宇所在社區的業主委員會主任汪先生表示,他不贊成破門。他計劃先通過原來的物管公司或者分管這片社區的警務人員獲取2樓屋主的聯系方式,然後通知他回來當面協商解決問題。另一方面,他將動用業主基金,讓管道公司來進行全方位的整修,『徹底解決下水道堵塞的問題。』
報料人:王先生線索獎:50元