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現澆板縮水20厘米
8月24日上午,四川省建築科學研究院專家組,開始對安寧苑小區內10幢『定向限價商品房』進行為期5天的檢測鑒定。
在上百位業主的現場見證下,專家組首先打開二幢10號周姓業主的家,發現客廳、臥室的現澆板地面上,均出現不同程度裂痕。在檢測人員用儀器對客廳的鋼筋位置進行探測標識後,居民們便請來兩名石匠,當眾鑿洞驗樓將現澆板鑿開一個直徑約20多厘米的正方形,用圈尺丈量各項指標發現:樓板的厚度
不足10厘米,比設計圖規定的厚度縮水20餘厘米;底板鋼筋之間的間距,為橫豎18厘米;底筋鏍紋鋼的直徑為8毫米,其中一根為6毫米;用於支橕樓面的抓手鋼筋,與底板鋼筋一樣同為直徑8毫米的鏍紋鋼,且直接與底板鋼筋捆綁在一起,明顯有違操作規范。
對居民鑿洞驗樓之舉,專家組表示認同,並將相關檢測數據一一登記入冊。二幢10號周先生家客廳出現的問題,是個案還是共性,需專家組對小區10幢居民樓全面檢測後纔能確定。
●說法
開發商:責任誰負靜待鑒定結論
『作為項目開發企業,我們一定極積配合有關方面,查清事實真相。』針對小區居民發現的問題,瀘州萬有房地產開發公司法人代表鍾敏接受記者采訪時表示:『一切靜待專家組的鑒定結論出來後,纔能明確責任主體。該誰承擔的責任就由誰來承擔,絕不推卸。』
針對開發區公示所稱『作為開發商,萬有公司對商品房質量承擔主體責任』之說,鍾敏持不同意見,並稱已向開發區管委會提出異議。
鍾敏認為,作為瀘州保障性住房工程項目之一的安寧苑小區,屬性是『定向限價商品房』,即開發區管委會以零地價拍賣、萬有公司開發、限價950元/平米出售給指定的失地農民,該項目的所有手續和流程均齊全合法;任何一家開發企業,都只負責項目開發,不能自行承建,只能發包給有資質的建築單位承建;安寧苑小區項目的開發,共有5個主體責任單位,即建設、地堪、設計、施工、監理單位,項目的每一道工序流程,均按規范操作、相關責任主體單位現場監督驗收合格纔能進入下一道施工。現澆板出現裂縫等問題,其責任待專家組的鑒定結論出來後,纔能明確。
文/圖華西都市報記者周亞強楊元祿見習記者逯望一