|
||||
什麼是精裝房?毛坯房加裝修唄。很多人可能都會這麼回答。
萬科對此的評價是:錯,大錯特錯。也許有的企業確實還在沿襲這種拼裝式的裝修方式,但“萬科式”精裝卻絕不是“毛坯+裝修”。實際上,萬科內部更願意稱之爲“全面家居解決方案”,“精裝修”只是爲了適應市場的叫法,兩者內涵有着天壤之別。這種區別,在於“生活”。
文學藝術領域,有“源於生活,高於生活”的說法。“萬科式”精裝的要義,也在於一切都從生活的原點出發,通過對人們日常生活所有場景的模擬,針對性地“量身定做”人性化的合理家居空間,並以系統全面的解決方案,來應對家庭居住的各種問題。
換言之,“萬科式”精裝是事無鉅細都考慮地非常周到:你想到的地方,萬科肯定想到了;你沒想到的地方,萬科也一定有了考慮。可以說,萬科的精裝房,比你自己裝修,考慮得更周到、更細緻、更貼心。
當然,爲了做出最貼近生活的精裝作品,萬科也付出了艱辛努力。10年來,萬科耗費巨大的人力、物力,殫精竭慮、反覆打磨,才最終形成U5、U8等久經市場檢驗的成熟產品。
據瞭解,萬科每一種精裝體系的形成,都要經過非常複雜的流程。先要廣泛調查客戶生活模式,形成結論後模擬生活場景設計素材;再經反覆改進後才設計方案,搭建1:1樣板間;然後還要邀約客戶實地體驗,蒐集反饋意見及數據;然後再根據意見反覆改進各個細節,最後落成實體樣板房,沒有問題後才進入批量生產。
以萬科入渝的首個精裝產品朗潤園爲例。前期萬科花了2個月調研本土生活形態,然後做了一個1:1的精裝實驗室,以廣泛收集本土數據。然而,這個實驗室一建好就被毀掉。原因是,不少年輕人覺得室內配色有點“老氣”。於是,萬科馬上推到重來,先後投入近50萬元,修建了3個版本,才最終做出一個符合重慶年輕人喜好的精裝方案。
再如即將於萬科城亮相的“幸福系”精裝產品,這是萬科特別針對成長型家庭研發的精裝體系。萬科前後花了8個月時間進行研發,並在成都搭建1:1樣板間,請客戶帶着小孩試住。據瞭解,“幸福系”精裝在細節上考慮得非常周到,如室內哪個區域在哪一刻會因西曬產生眩光,對小孩的眼睛不好;哪個區域的開窗時風速稍大,不利於幼兒健康;衛生間要考慮浴盆的位置,好方便爲小孩洗澡;浴霸安裝的位置也非常考究,不能刺傷幼兒眼睛……
如此人性化、貼近生活的細節打造,怎能不讓客戶動心?“萬科式精裝”10年賣出10萬套、風靡全國46城的巨大成功,奧祕其實盡在“生活”二字之中。
重慶晚報記者王春龍實習生李世偉