據法晚記者了解，目前住建部與二三線城市地方政府的『限購談判』仍在進行，住建部已經與20多個二三線城市達成『出臺限購措施』的『協議』，如果速度快的話，8月底這項談判工作能夠完成。

　　針對媒體期待住建部發布限購城市名單的問題，昨天上午，住建部政策研究中心副主任王玨林接受法晚記者采訪時表示，限購措施的出臺程序是：首先住建部給出標准，地方隨後根據自身情況上報給部裡，然後再出臺相關措施。『是地方發布自己的限購政策和措施，而不是住建部指定的，住建部督促地方出臺。』

　　首個二三線城市限購令出臺

　　近年來，臺州市房價上漲迅猛，周邊的一線城市限購後，投資客大量湧入，房價迅速攀昇。雖然臺州經濟發達，房價上漲有一定支橕基礎，但『游資』流入，吹大了樓市泡沫。本月25日，浙江省臺州市發布《關於進一步落實房地產市場調控工作的通知》，明確提出樓市限購措施，浙江省二三線城市限購由此拉開序幕。

　　臺州市發布的通知強調，全市市域范圍內的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在市區購買1套新建商品住房。

　　對在市區已有兩套及以上住房的市域范圍內家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區購買新建商品住房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

　　或超20城市將出臺限購政策

　　住建部5項『建議標准』中提到：『省內所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的住宅價格相比，漲幅較高的二三線城市』和『今年上半年成交量同比增幅較高的城市』，可被列入限購名單。

　　對照今年6月國家統計局發布的全國70個大中小城市房價數據，記者發現僅第1條，至少有10個城市名列其中。

　　鏈家地產估算出了一個大致的范圍，在其給出的報告中，秦皇島、哈爾濱、濰坊、威海、柳州、煙臺、揚州、東莞、珠海、宜昌、錦州、洛陽、桂林、常德等14個城市滿足兩項以上限購標准。

　　據《法制晚報》

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　　40多個熱點城市

　　個人購房數據將聯網

　　炒房團注意了，以後二三線城市的房子也沒得炒。 (資料圖)

　　記者昨天從住建部相關人士處了解到，住建部近期開始推進房地產熱點城市房屋權屬登記系統和數據庫的異地聯網工作。這項工作完成後，同一權屬擁有人名下在40餘個不同城市的房產將得以『一並查詢』，異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到『統一監控』，異地炒房行為也有望得到遏制。

　　相關人士介紹，已經登上住建部議事日程的聯網候選城市逾40個，均是房地產市場中的熱點城市。顯然，住建部希望通過嚴厲的『異地購房限購』與『異地購房監控』，嚴格控制異地購房行為，並盡可能地在二三線城市的住宅房地產市場中實現『去投資化』的目標。

　　不過，這項工作很花費時間，是一項長久機制，並不是一朝一夕就能實現的。相關人士稱，此項工作將分為兩步走，第一步是對新購商品住房部分的房屋權屬信息進行聯網；第二步是逐步對存量住房的房屋權屬登記數據庫進行聯網。

　　住建部一名官員表示，房屋權屬異地聯網屬於房屋管理的基礎資料，對信息共享有好處，也是市場管理的需要。需要建立更多共享網絡信息，纔能讓投資消費轉移。此舉對於『限購』政策的執行更有實際意義。

　　偉業我愛我家副總裁胡景暉表示，如果實現了房屋權屬信息及數據庫的異地聯網，同一權屬人在不同城市擁有的住房情況將一目了然，限購政策就能全國『連通』。如果同一個人在不同的城市擁有多套住房，就可以認定是投資性或投機性購房，住建部可以制定政策加以應對，遏制投機投資需求。

　　北京中原地產市場研究總監張大偉也稱，住建部著手推動系統聯網，表明政府對於異地購房行為嚴格控制甚至是打壓的態度，如果未來再通過房屋產權登記系統的異地聯網對異地購房進行監測，也會造成一部分新的政策預期，從而影響市場。據《京華時報》