|
||||
四川省建院工作人員檢測房屋
●對不履行法定建設程序就開工建設的保障性安居工程將責令整改,並依法頂格追究有關單位和人員的責任。
●落實質量終身責任制,一旦工程出現重大質量問題,無論多長時間,不管調到什麼崗位,都將依法嚴格追責。
記者從瀘州市相關部門獲悉,針對目前保障性住房工程質量安全中存在各方責任主體不認真履職、現澆板開裂、水電不同步施工、滲漏等問題,瀘州市住建局在征求各方意見後,將於今日緊急發出《進一步加強保障性安居工程質量安全實施意見》(以下簡稱《意見》)。
《意見》明確要求,規劃、施工等各方責任主體單位,要切實增強工作責任感和使命感,強化監督考核,確保向社會和群眾交付滿意工程。
規劃方案:嚴格執行法定程序
《意見》明確規定:規劃設計管理部門要按照國家相關法律、法規及地方性相關管理規定,加強對保障性住房建設選址、房物間距、戶型布局等進行嚴格審查,依照相關技術管理規定,結合片區規劃,充分考慮完善小區建設相關公共配套設施,做到適宜居住。
對廉租房、經濟適用房、公租房、限價商品房、棚戶區改造等保障性安居工程,必須履行基本建設程序,堅持先勘察、後設計、再施工的原則,完善規劃、施工許可後方可實行施工;不得借口加快建設進度而不履行法定建設程序,嚴格落實項目法人責任制、招投標制、工程監理制、合同管理制;對不履行法定建設程序就開工建設的保障性安居工程,市住建局將責令整改,並依法頂格追究有關單位和人員的責任。
建設單位:對工程質量負總責
對工程質量負總責的建設單位,要嚴格履行項目基本建設程序和工程質量保修的法定義務,實施項目法人責任制,設立施工現場質量管理機構,並配備足夠的專業技術人員;嚴格執行有關工程建設標准和合理工期,及時支付安全施工措施和文明施工所需費用;對施工現場總承包企業的項目經理等重要崗位人員,嚴格實行打卡考勤制度;建設單位對涉及建設工程質量安全的重大問題,要在工程可行性研究報告中進行專門分析,並提出方案,預留費用處理質量問題。
施工單位:對施工工程質量負責
施工單位根據投標方案和合同,施工企業領導必須定期帶隊對承建的在建工程進行巡查,每月不少於2次,並有記錄可查;工程總承包單位項目部和分包單位項目部項目經理,必須實行現場帶班制度,與施工人員同時上下班;對工程的關鍵部位、關鍵環節、關鍵工序等,必須制定專項施工方案,落實安全防護措施,確保施工安全;嚴格履行保修義務,並對因施工質量問題造成的損失,承擔賠償責任。
監理單位:對工程監理質量負責
監理單位,對工程監理質量負責。監理單位應嚴格履行法定和合同約定的監理責任,建立健全質量管理體系,保證人員到位,落實項目總監負責制;針對工程的具體情況,制定監理規劃和實施細則等;未經監理人員驗收合格,不得進行下道工序;監理企業的領導必須定期帶隊對承建的在建工程進行巡查,每月不少於2次;監理工程師、監理員應與施工企業同時上下班;項目監理部應每周定期向建設單位書面報送工程的質量、安全情況,每月向監管部門書面報送工程質量和安全情況;監理單位的每份整改通知單在24小時內以復印件、電子文檔等,書面報告項目監督人員。
圖審檢測:各施其職各負其責
施工圖設計文件審查機構,對圖審質量負責,重點審查地基基礎、主體結構的安全性、防火、抗震、節能等設計質量,並將質量通病防治、現澆板抗裂措施等納入施工圖審查范圍;對施工圖審查機構提出的問題,設計單位未整改回復,審查機構不得出具審查合格報告,並按規定將審查過程中發現的建設、勘察、設計單位和注冊執業人員的違法違規行為,向有關部門報告。
工程質量檢測機構,對檢測質量負責,嚴格按有關標准和程序進行檢測,確保檢測數據及檢測報告的真實性和准確性;每月配合監管部門進行實體質量監督抽查工作,在檢測中發現進場材料質量不合格,以及在實體質量檢測中不合格情況,應在24小時內報告監督機構。
提高標准:推廣使用框架結構
適當提高保障性住房的實施標准。設計單位應嚴格按《建築工程設計文件編制深度規定》,對保障性住房工程項目進行設計;加強樓板開裂防治,適當加強樓板設計,廚房、衛生間樓板厚度不得低於90毫米,其他房間板厚不得低於100毫米。
關於保障性安居工程質量通病治理,要求施工單位在開工前編制專項方案。混凝土強度未達到設計強度等級的100%,不允許拆除底模,不允許下步工序施工;分戶驗收時,對每一塊現澆板進行滲水試驗,檢查是否有開裂現象;保障性安居工程責任監督員的姓名和聯系電話,應在施工現場予以公布,接受社會監督。
嚴格問責:落實質量終身責任制
保障性安居工程竣工後,應在每個單位工程顯著位置設置竣工標識牌,將各方責任主體的單位名稱、法定代表人和質量責任人姓名進行標識;各方責任主體的質量責任人,分別是建設、勘察、設計單位的項目負責人,施工企業的項目經理和監理單位項目總監工程師;一旦工程出現重大質量問題,無論多長時間,不管調到什麼崗位工作,都將依法嚴格追究責任,切實將質量終身責任制落到實處。
對在保障性安居工程中質量安全監管工作中玩忽職守、徇私舞弊,造成惡劣社會影響的監管部門的工作人員,依照有關規定嚴肅處理。本報記者楊元祿
□檢測延時
完成檢測『可能還需要幾天』
昨日,在瀘州安寧苑小區內,四川省建築科學研究院專家組成員仍在對小區10幢房屋進行檢測鑒定。據介紹,檢測工作從本月24日開始,截至昨日已用時6天,超出了5天的預期。『房屋裂縫的檢測已基本完成,而鋼筋和混凝土的檢測可能還需要幾天。』省建院鑒定組負責人告訴本報記者。
據了解,檢測工作沒能在預計的5天內完成,主要在於很多業主沒在場,鑒定組人員打不開房門。『我們不會漏過任何一家,只要業主回來,我們都會對房屋進行復查。』檢測人員說,『我們會將第二天要檢測的房屋業主名單交給政府,由他們負責提前一天通知業主,讓他們及時到場,配合我們順利完成檢測鑒定工作。『安寧鎮政府也表示,將積極配合省建院的工作。
本報見習記者逯望一攝影報道
□新聞閃回
樓板裂成『地圖』混凝土一搓就碎
瀘州市龍馬潭區安寧苑小區2期402套『定向限價商品房』,作為瀘州保障性住房項目之一,剛一交付使用,便身陷『樓裂裂』漩渦。
據介紹,6月18日,該小區進行了購房選號,300戶左右業主,在繳納了購房款後,領到了新房鑰匙。但從交房到現在,絕大部分業主都沒有進行裝修,他們覺得新房出現的一些現象讓人疑惑。
『客廳和每一間臥室的地板,都出現大面積裂痕,一圈一圈的,像「地圖」一樣。』4棟1單元7號的劉光富,指著地板上的縫隙,向華西城市讀本記者道出了疑惑:就算是高溫炙烤,也不可能每一間屋都出現這樣的情況呀!何況這樣的問題,在整個小區大范圍存在。
在小區居民的帶領下,記者先後走訪了5戶人家,發現情況都大同小異。一位業主在地板上打了一個洞,發現裡面的混凝土用鑰匙都可以撬動;一位住戶做了一個實驗,將敲下來的混凝土用手揉搓,竟然能輕松地將沙石分離。
為確保業主生命財產安全,受瀘州經濟技術開發區管委會和小區業主委托,8月24日上午,四川省建築科研院專家組,開始對安寧苑小區10幢保障房進行為期5天的全面『體檢』。