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在大源村附近的一家小中介公司裏,中介劉女士告訴記者,村裏的房子全是宅基地房,因爲價格便宜,一直都有人“幫襯”:“最近有不少像你這樣的白領來買。”劉女士表示,現在的買家其實都知道宅基地房有風險,“但是回報太豐厚了,和商品房比,同樣地段差價5倍,現在股市這麼差,有些人覺得拿來放租都不吃虧”。
在天河上班的白領付世蘭說:“我家已經買了商品房,有點存款,現在貨幣不斷貶值,股市、基市一直跌,銀行負利率,買金風險大。花20多萬元買宅基地房,就是想讓自己的資產保值,也算是一種投資。”
付世蘭覺得,宅基地房有風險,但其他投資只怕風險更大:“我前年投了20萬元進股市,現在只剩下10萬元。我有個朋友前年買了宅基地房,也是20萬元,現在每個月收租1500元,至今已經淨收了36000元,這樣算下來,人家5年就能回本。我放在股市裏的20萬元,只怕五年後‘渣都冇’。”付世蘭已經看了四五處宅基地房,打算過兩天便落訂:“那套房子單價2700元/平方米,包簡單裝修,總價20萬元,10層高的電梯樓裏的7樓。賣房子的說,直接讓村委開使用證明,說明房子是我的,以後拆遷的話,政府補償給村委,村委再補償給我個人。”
付世蘭告訴記者,她不是沒想過可能會血本無歸,但覺得政府也不會隨便就拆宅基地房。“像我這樣買房的太多了,政府也會考慮‘法不責衆’吧?我想這幾年放租,過幾年如果能出手就賣掉,賺個雙倍也就滿意了。如果碰上城中村改造要拆遷,你看楊箕村的拆遷費差不多過萬元/㎡,都是參考周邊房價,南湖這邊的房價已經突破兩萬元了,隔壁萬科藍山的二手房單價都要1萬多元起,我不會吃虧!”