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周曉
問與答>
新婚前,為了避免今後可能產生的財產糾紛,該做些什麼?
重慶樹深律師事務所律師張妮:男方婚前按揭購買的房屬,如果確實是男女雙方為准備結婚而由男方出首付款買房,女方出錢裝修的,為保護女方的權益,女方可以要求房屋買賣合同的買受人寫上二人的名字,這樣將來辦理產權登記時就可以登記在二人名下或者先登記結婚再買房。
還有就是關於父母出資購房的,如果一方要主張是個人財產,也必須承擔舉證責任,比如付款憑據上的付款人和轉賬的賬戶名稱都應該是父母。
對於一方承諾將婚前個人財產贈與對方的,一定要有書面協議並最好公證,否則這種贈與是可以撤銷的。
需要提醒大家注意的是目前按揭房銀行一般不同意辦理產權變更,即便有法院的判決或調解書,遇到這種情況,建議大家可以做一個委托公證。