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城北片的樓盤品質優良。
城軌通過來給城北片區帶來交通利好。
擁有中江高速、廣珠西線、京珠高速和廣珠城際軌道的城北片區,交通便利的區位優勢明顯。特別是在年初廣珠城軌開通之後,城北片區樓市更是經歷了一波『爆發』。
目前多個大型地產項目陸續開建,多項市政建設規劃正在落實,素有中山城區後花園之稱的港口鎮日漸融入中山城區。
隨著中山提昇城區首位度的『北進』發展策略的實施,城北片區的未來將更加精彩。
文/記者齊華偉
圖/記者於濤
同一片區能夠連續兩年誕生『地王』,足見其地段之優越。
位於中山北部的石岐北和港口鎮片區本已擁有中江高速、廣珠西線和京珠高速的便捷交通,今年初,廣珠城軌開通後,城北片區的房地產市場又增添了新的『發動機』,早已布局在此的大信海岸家園、芊翠家園、中信凱旋藍岸等項目都經歷了一輪不小的漲幅。港口以北的東昇鎮樓市也在城軌的帶動下,經歷了跳躍式的發展。
樓價的提昇不僅是廣珠城軌開通的緣故,也得益於整個中山北部區域價值的上昇,一個明顯的體現就是包括港口鎮及石岐區北部在內的中山城北片區今年以來就『熱鬧』非凡:央企地產龍頭、保利港口城市綜合體動工;大信芊翠家園二期開盤熱銷;由兩塊『地王』開發而成的中海龍灣國際開盤受到來自珠三角各地客戶的追捧;今年『3·28』招商中,港口鎮也是異軍突起,共新簽約項目12宗,一批重點項目選擇進駐,合同資金85.3億元,列全市24個鎮區第二位,這都說明了城北片區的價值得到了普遍認可。
規劃利好
給城北片區以光明前景
目前,作為港口鎮『兩軸兩區』發展戰略中的『一軸』的世紀大道已動工,預計2012年可建成通車,建成後將大大改善港口鎮與周邊鎮區及中心城區的交通條件。
港口鎮負責人表示,將圍繞世紀大道的建設,通過保利城市綜合體項目、商會大廈、星港灣商業廣場、民主社區商業大廈等項目,把新區打造成集商業、居住、金融、信息、總部經濟、文化創意、休閑旅游、現代物流於一體的城市新區。
近期公布的《港口鎮中心區南片區控規》顯示,港口南部與石岐交界的北外環以北片區的商業、居住、文化、教育等將日益完善。而在石岐區打造中山中央商務區規劃中,輕軌中山北站商貿區是重點建設的四大商圈之一,規劃面積2.5平方公裡,劃為南、中、北三個片區,具有住宅、商業、行政、文化等多種功能,總體定位為『文化與創造之城』。
從目前來看,位於港口鎮與石岐區北部的廣珠城軌中山北站是沿線最繁忙的站點,規劃中的西部沿海鐵路也有望從江門南站經橫欄、沙溪鎮、中山北站、民眾鎮至南沙。屆時,城北片區的區位優勢將更加突出。
-樓盤推介
有洋房也有別墅
中海龍灣國際
中海龍灣國際位於城軌中山北站南側岐江河北側,周邊有體育運動公園、沙咀公園和江濱公園三大公園環繞,定位為珠江西岸首席灣區豪宅,項目由央企中海地產集32年豪宅開發經驗打造,戶型為195、251和303平方米3種純大戶型設計。
中信香樟墅
中信香樟墅為純別墅社區,位於城北中心區港口華師路,周邊有成熟社區中信美景康城、中信凱旋藍岸、中信凱旋公館等,配套有華師附中、濕地公園、綜合市場等。項目由中信地產開發,戶型為230~350平方米。
中山奧園
中山奧園位於西區廣豐大道,在行政區劃上屬於西區,不過從片區上來講,反而離城北片區更近。項目離北外環500米,距廣珠城軌中山北站僅1.5公裡,總佔地約527畝,擁有教育、保健園林、風情商業街、醫療中心、公園、泳池、會館、游樂場、綜合市場等配套。
大信芊翠家園
大信芊翠家園位於城軌中山北站北側,該項目由90幢小高層電梯洋房單位組成,佔地面積約13萬平方米,綠化率近40%,有一梯兩戶及一梯四戶等多種戶型。