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新華網北京9月18日電(記者劉德炳)北京市物業服務評估監理協會成立暨第一屆會員大會近日在北京會議中心召開。北京市住房和城鄉建設委員會相關負責人對此表示,此舉有利於進一步培育第三方物業服務評估監理市場,推動北京市物業管理行業健康有序發展。
近年來,隨着北京市物業管理市場的不斷髮展,行業中深層次的矛盾和問題也日益凸顯,如業主與物業服務企業協商定價機制失靈;業主缺乏物業項目交接和物業服務評估的專業能力等。當業主與建設單位或物業服務企業發生矛盾糾紛時,雙方往往是公說公有理,婆說婆有理。因此,在目前北京市物業管理市場已經相對成熟的情況下,引入和培育獨立的第三方物業服務評估監理機構,對釐清政府邊界,解決物業服務矛盾糾紛,規範物業管理市場主體行爲有積極意義。
北京市住建委相關負責人介紹,自2010年10月1日《北京市物業服務第三方評估監理管理辦法》施行至今,北京市已備案物業服務評估監理機構20多家,共完成新建物業項目前期物業服務費用評估業務174件。目前物業服務評估監理已初步形成了獨立的市場,在前期物業服務費用測算、物業項目承接查驗、物業服務糾紛解決等方面發揮了積極作用。此時成立行業協會,對進一步推動北京市物業服務評估監理機構實施自律管理,促進行業規範健康發展具有重要意義。