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實景圖
實景圖
-美蘭湖向北,銀河灣別墅驚艷亮相-建築、園林、會所,震撼實景,前所未見
-6公裡立省數百萬,『不限購別墅首選』 -金九銀十,銀河灣值得一看
聯排別墅風雲再起,
『銀河灣花園無可挑剔』
樓市進入『金九銀十』,北上海聯排別墅驚艷之作,位於太倉瀏河的銀河灣花園迅速受到市場的強烈關注。自系列報道見報後,短短一周諮詢進線超600組,不少上海實力買家對自駕探訪表現出濃厚興趣,在樓市調控壓力下,銀河灣花園能夠再掀別墅市場風雲,其魅力可見一斑。
據了解,銀河灣花園的意向客戶中,大部分來自上海,其中不乏私營業主、企業高管等實力派買家,項目負責人表示:『銀河灣花園產品定位非常明確,主要為上海高端買家,為他們提供物超所值的改善型產品,目標是打造上海首席聯排別墅社區。』
銀河灣花園能如此『高調』,主要緣於項目在產品力上的無可挑剔。首先,銀河灣系列之前已在常州、無錫、南京等長三角城市取得成功,可謂『每進入一座城市,都是新的城市地標』。如今作為大上海首發項目,太倉銀河灣花園已系第十二代昇級之作.項目沿襲了銀河灣在園林打造上不計成本的投入,不僅遍栽名貴樹種,采用全冠移植技術,保證園林苗木的成活率及完美呈現。同時,開發商為打造出更為明快的社區風格,大量引入罕見的南方熱帶植物,並不遠千裡將南方深山老林中收來的名貴黃蠟石運到上海,現場呈現為極為震撼的園林景觀效果。
另外,放眼上海市場,聯排別墅社區的會所能達到銀河灣花園如此氣勢恢宏的並不多。該會所大量采用大理石石材貼面,水晶吊燈的運用營造出金碧輝煌的視覺盛宴,有先睹為快的媒體人驚呼:『開發商的會所打造太有魄力,未來,這裡將不僅是地標性的建築,還將是小區的精神符號。』
實力買家爭相關注
超高性價比難以抗拒
別墅歷來以高檔的生活品質吸引民眾,其高昂的價格又使人望而卻步。據悉,太倉銀河灣花園有望以親民價入市,相對僅數公裡之隔的美蘭湖聯排別墅有200多萬元的總價優勢,有望一舉成為別墅市場的最大寵兒。
一些長期關注銀河灣花園項目的客戶表示,考慮銀河灣,一方面是因為它地處太倉瀏河腹地,具有極高的休閑、養生的居住價值。另外,買別墅最講究居住氛圍,銀河灣產品的檔次,決定了未來入住業主在圈層上的純粹性——而這將是未來房屋昇值的重要因素。另外,銀河灣花園空間價值明顯,不僅具有超大陽光地下室,戶均六大空中花園,每間臥室均帶露臺,處處凸顯靈動的空間設置,讓業主處處感到物超所值。
相對上海傳統別墅區的產品,銀河灣產品性價比不言而喻。以美蘭湖板塊為例,總價相差200多萬元,品質上卻遠在同類項目之上,顯示出銀河灣花園聯排別墅產品超乎想象的昇值空間。長久以來,市場公認聯排別墅的價格尚是一塊窪地,合理的面積和相對充裕的贈送空間都控制了聯排別墅的總價。銀河灣花園地處太倉瀏河這一離上海最近的『價格窪地』,市中心一套普通公寓就能置換銀河灣花園。作為市場上數一數二的品質別墅,銀河灣充滿古典特質的立面風格,開敞奢華、富於空間變化的戶型布局,蔚為壯觀的園林意境,以及絕對具有市場競爭力的合理總價,必將令所有向往別墅生活的購房者為之興奮、為之心動,難以抵擋其如此之高的性價比誘惑。
總價相當上海市區一套公寓
『關鍵是,不限購!』
從諸多的市場行為分析中不難發現,目前聯排別墅的購買力主要來自城市中產階層為主的改善型買家。上半年的別墅市場成交結構也驗證了這一趨勢,以長泰東郊御園為代表的優質聯排別墅項目牢牢佔據成交榜的冠軍寶座,成為當仁不讓的市場風向標。
在迎來更加強勁的消費需求的同時,聯排別墅自身也更加注重產品設計的更新換代,以往只現身獨棟別墅的諸如內庭、露臺、地下室、車庫以及星級會所等,在聯排別墅社區中開始出現。
在太倉銀河灣花園,先行探訪的李先生表示,『銀河灣花園的外立面非常震撼,一看就有購買衝動,其園林和室外泳池的品質感,我在上海看的項目都難以企及。』同行的張女士表示:『銀河灣花園的社區會所也很值得期待。近7000平方米的奢華會所,內飾裝修典雅莊重,據說集健身、養生、休閑等多種功能於一體,我們可以足不出戶,享受到完善的高端生活體驗。』
作為銀河灣在上海的首次亮相,項目定價略偏保守,總價僅相對市區一套普通公寓,對於大批冀望迅速提昇居住品質的買家,堪稱『首選別墅』。
另外,對於困擾當下大部分別墅買家的限購問題,在太倉銀河灣花園亦迎刃而解。太倉,尤其是瀏河板塊離上海咫尺之遙,作為長三角城市群中重要的制造業基地和港口,總體定位為適宜居住的生態型城市。『十二五』期間,太倉在產業、交通上均有大手筆投入,未來發展空間充滿想象。
但與強勁的發展潛力相比,太倉樓市的價格尚屬低位。目前來看,太倉公寓的均價在8000元/平方米,遠低於上海郊外環的房價。作為長期被低估的價值窪地,太倉並不屬於『限購』范疇,這對於關注太倉銀河灣花園項目的意向客戶,也是一大利好。
撰文:陳亮秦志軍