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5年後,中國第一高樓將崛起在CBD。
9月19日,京城第一高樓——高度超過500米的"中國尊",在北京CBD核心區Z15地塊現場正式動工。該建築在高度上刷新了國貿三期330米“京城第一高”的紀錄,同時也將成爲世界第一個在抗震設防烈度8度區設計建造的500米以上的高層。“中國尊”的投資開發方——中信集團表示,將本着“綠色、低碳、節能”的宗旨,將中國尊打造成爲北京市乃至全國領先的低碳、綠色、環保的地標性建築。
“中國尊”開啓北京新高度
2010年年底,中信集團以63億元的成交價將北京CBD體量最大、高度最高的Z15地塊收入囊中,並在該地塊之上規劃設計了“中國尊”。
“中國尊”所在的Z15地塊被譽爲CBD核心區的核心,項目東至金和東路,南至景輝街,西至金和路,北至規劃綠地,佔地面積1.1478公頃。
據“中國尊”的設計師介紹,“中國尊”構思源於中國傳統禮器之重寶“尊”的意象。其外形自下而上自然縮小,形成穩重大氣的形象,同時頂部逐漸放大,最終形成雙曲線建築造型。建築頂部的空間設計取自“孔明燈”的形態意象。
按照設計方案,該建築建成後高度將達到500餘米,總建築面積達35萬平方米,分爲辦公、服務式公寓、酒店三個大的功能分區,以及部分商業面積。
據介紹,這座北京第一高樓頂層是層高12米的觀光臺及層高4.5米的觀光臺餐廳,將成爲提供全視角俯瞰整個CBD和北京勝景的絕佳觀景平臺。項目建成後,將吸引國際金融機構、世界500強企業進駐。目前中國建設銀行已經確定要入駐“中國尊”。
據悉,該項目將爭取在5年內竣工。
打造CBD低碳示範
據瞭解,“中國尊”是CBD低碳商務區示範項目,因此,中信集團將本着央企責任,傾力將“中國尊”打造建設成爲北京市乃至全國領先的低碳、綠色、環保示範區,集辦公、商務、金融、遊覽爲一體的北京新地標。
中信集團董事長常振明表示,中信集團將本着“綠色、低碳、節能”的宗旨,以最先進的綠色理念和最高的建築標準,進行設計、建造、運營和管理,將“中國尊”打造成爲北京市乃至全國領先的低碳、綠色、環保的地標性建築,使其成爲名副其實的“時代之尊、金融之巔”。
據瞭解,“中國尊”所採用的低碳環保技術包括再生能源、高效能幕牆、節能低碳、能源回收以及低碳能源中心等,如在建築的屋頂設置雨水收集以循環使用於植物澆灌及衝廁;採用低能耗高透光幕牆,並與設置日照傳感器的照明系統相結合,可以儘量利用天然採光減少人工照明的能耗;在屋頂設置風力發電裝置以儘量利用屋頂上空較高風速做風力發電,設置太陽能光伏板及太陽能熱泵利用太陽能再生資源,安裝冰蓄冷系統製冰主要在夜間較低氣溫時間進行,並在日間供冷,以減少日間高峯用電量等。
同時,據中信集團相關負責人介紹,“中國尊”是世界上第一個在抗震設防烈度8度區設計的500米以上超高層建築。因此,“中國尊”採用了內筒和外筒的雙重抗側力體系,設置多重設防抗側力體系。
央企責任心繫社會
據瞭解,從北京第一座涉外寫字樓“國際大廈”,到曾經的京城第一高樓“京城大廈”,再到2008年奧運會主場館、中國國家形象地標建築“鳥巢”、北京第一高樓“中國尊”,中信集團通過一座座城市地標的建設,爲推動北京的城市發展、經濟運營做出了巨大貢獻。
中信集團相關負責人表示,30多年來,中信地產從沒有忘記自己身爲央企的責任,這種責任不僅僅表現在一座座北京地標性建築上,也表現在中信承擔社會責任方面,積極投入保障住房建設和內城危舊房改造。
2010年5月,當市場翹首期盼中信新城亮相時,中信地產卻率先推出了該項目中的保障房部分——8萬平方米的限價商品房和2萬平方米的公共租賃房,按照政府的規劃要求,中信新城10萬平米的限價房建成後,政府將以低價格進行回購。
“保障性住房是國家‘十二五’規劃的重要事項,從政府目前的一系列政策來看,凸顯出政府解決保障性住房一直短缺的決心,同時,保障性住房也將成爲高房價的減震器。”中信地產負責人表示,一定會積極響應政府號召,建設保障性住房,這也是房地產企業應該盡到的社會責任。除了積極參與保障房,中信地產還大力推動了宣武區的內城危舊房改造。