天津北方網訊：9月23日，國內知名的城市運營商卓達集團從衆多國際企業中勝出，與馬來西亞伊斯堪達經濟區聯邦政府委任開發方伊斯堪達投資公司在北京簽署合作協議，雙方將在伊斯堪達特區的麥迪尼經濟區，合作開發建設60萬平方米高端住宅項目，屆時卓達還將爲此項目引入新型材料產業和養老產業。由此，卓達集團正式走出國門，邁向國際市場。

　　近年來，馬來西亞爲了加快經濟社會發展步伐，參照中國深圳承接香港經濟外溢從而快速發展的模式，利用柔佛州伊斯堪達地區臨近新加坡這一優勢，在柔佛州設立了相當於3個新加坡大的伊斯堪達經濟區，並將該區列爲該國重點發展的經濟特區，向全世界招商引資，合作開發國際大市場，再造一座國際新都市。這一區域經濟將飛躍式發展的寶貴歷史機遇，得到我國國家部委和國內企業的密切關注。商務部、發改委、外交部發布的《對外投資國別產業指引(2011年)》中指出，伊斯堪達特區爲馬來西亞“重點開發區域”。

　　23日，馬來西亞伊斯堪達投資公司首席執行官拿督•賽亞•默罕默德、行政副總裁約翰•王先生，麥迪尼公司首席執行官艾哈邁德•阿布•巴克先生，卓達集團副總裁王斌武先生、首席運營官楊汗青先生，首席法律顧問周淑芬女士，總經理孫志國先生出席了此次簽約儀式。

　　拿督•賽亞•默罕默德在簽約儀式上發表講話說：“今天雙方合作協議的簽署，標誌着卓達集團作爲中國首個城市運營商進入馬來西亞伊斯堪達經濟區，在此經濟區開發歷程上具有里程碑式紀念意義。本次雙方合作也再一次證明了伊斯堪達特區將爲國際夥伴提供高成長、高效率的發展機遇。卓達與伊斯堪達的合作將爲兩個國家雙邊貿易貢獻增長與合作寫下濃重一筆。”

　　卓達集團與伊斯堪達投資公司合作開發的項目位於伊斯堪達特區的核心區域麥迪尼經濟區的中心區域。麥迪尼未來將承接伊斯堪達特區及柔佛州的商務、金融中心及高端住宅項目，而且柔佛州的新行政首府即將遷移至此。該項目所在地交通極其便利，距新馬通關口岸只有10分鐘車程，距柔佛州首府新山市10分鐘車程，距新加坡金融中心40分鐘車程，距新加坡機場50分鐘車程。

　　正如在高房價下香港人大量涌入深圳購買房產一樣，便捷的交通及通關條件爲新加坡人在麥迪尼地區購買房產提供了保障。目前，新馬兩國通關極其便捷，有兩條通關口岸，由跨海峽大橋連通兩地高速公路。此外，新馬兩國仍在不斷改善兩地居民的通關條件和政策，第三條通關大橋正在建設中，同時新加坡通往馬來西亞新山市的海底隧道地鐵正在規劃中。

　　雙方擬合作開發建設的60萬平米的高端住宅項目將共分3階段進行開發建設，全部按照國際環保標準，建設低碳、環保的新型住宅。這些高端住宅將首先面向新加坡白領，同時面向中國、馬來西亞以及全世界的精英階層。據調查，在海峽之隔的新加坡，一般的政府租屋(經濟適用房)也要賣到每平米3-5萬人民幣；私人公寓或豪宅不會低於每平米8萬元人民幣。而在麥迪尼區域，只需要每平米2萬元左右人民幣的價格既能購得一套豪華私宅。懸殊的差價已鎖定了中馬雙方企業將獲得的超額利潤。

　　在簽約儀式上，記者瞭解到，馬來西亞政府爲了鼓勵外籍人士到馬來西亞投資置業、居住生活，施行了“馬來西亞第二家園”政策，該政策規定，在伊斯堪達特區購置房產的外籍人不僅能獲得10年簽證終身續簽，而且還享有100%房產所有權。

　　據介紹，伊斯堪達投資公司非常重視中國合作伙伴的選擇。卓達集團經過多輪的篩選，終於憑藉其在國際大港、城市綜合體、文化產業園、養老示範基地、服裝產業園、現代農業加工基地等產業領域卓越的開發建設成就在多家國際企業競爭中脫穎而出。當天，雙方正式簽約，將拉開中馬兩國企業在馬來西亞伊斯堪達特區合作開發的大序幕，共同推動東南亞經濟社會的繁榮發展。(記者付文超 實習生田芃 通訊員張勝國)