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上百萬元一套的房子,也可以在網上買。昨日,湖北首個網上賣房的淘寶店——武漢萬科旗艦店開業,生意不錯,6套拍賣特供房1小時內全部找到買家。
業內分析,房地產網售在國內剛剛起步,未來雖可能有更多房企嘗試“觸網”,但短期內不可能替代傳統銷售模式。
百萬元的房子網上賣
記者在武漢萬科淘寶旗艦店見到,參與網售的房源,像淘寶網上的其他待售商品一樣進行展示,樓盤地址、開盤時間、小區情況、房屋外觀、面積、戶型圖、配套設施等都有明示。購房者如想了解更多信息,可使用旺旺和該樓盤的客服在線溝通。
武漢萬科人士昨表示,首批網售房源來自紅郡、金色城市、高爾夫、萬科城、金域藍灣、金域華府6個樓盤,總計140多套,單套房價一般在六七十萬元至上百萬元,有“1元特權卡”、“一口價團購”和“限時拍賣”三大線上優惠。比如,購房者拍下“1元特權卡”後,可享受對應項目額外1%的優惠;有6套特供房源8.8折起拍。
交易記錄顯示,6套限時拍賣的房源一小時內全部成交。其中,高爾夫六期一套87.47㎡的房子,81.78萬餘元起拍,經過43次競價,最後以97.18萬餘元成交;金域華府一套51.31㎡的房子,62.56萬餘元起拍,最後67.86萬餘元成交。
外地已有房企搶先“吃螃蟹”
淘寶網相關人士索先生昨介紹,武漢萬科在淘寶上開出湖北首家售房網店之前,深圳、杭州等地已有房企開網店賣房了。據其介紹,本週,深圳一房企與淘寶合作網上團購,53套總價超過3500萬的房源,3個小時內就全被網友預訂。目前53位買家均已與該房企簽訂正式購買協議,並交納數萬元定金。
據瞭解,願意參與網購住房的以初次置業者居多,相對比較年輕。武漢萬科人士就表示,他們因此有針對性的選擇了總價不太高的房源進行網售,以兩房、三房爲主。
籤合同付款仍在線下完成
網購上百萬元一套的房子,也能像網購幾十元的小商品一樣,在線上完成交易全過程?事實並非如此。
目前,國內房地產電商一般是線上接訂單,充其量網付定金,但看房、籤合同、付款等重要環節,基本仍需要購房者與銷售商在線下操作完成。
淘寶相關人士稱,現在多家網銀下調了單筆交易的支付限額,而購房款的金額巨大,購房者大多需在線下向房產商完成支付。
記者昨隨機詢問了8位消費者,他們普遍認爲,就算有意在網上買房,也肯定要去樓盤現場看房,網上預訂、線下付款,否則總覺得心裏不踏實。
專家:網上賣房流程需優化
武漢大學經管學院教授、博導吳先明昨分析,在宏觀調控背景下,房產商面臨銷售壓力,網上售房是其拓展營銷模式的一種嘗試。相比傳統售樓部,網上售房的房源更加公開透明,哪些賣了,購房者能一目瞭然,明白購房;房產商也多了一個展示其樓盤的平臺,有助於其擴大宣傳。
他表示,商品房網售目前只是線下銷售的一種補充,不可能取而代之,未來要想進一步運作好,在流程、付款方式等方面都需要深入優化,這需要相當長的時間去摸索。
記者符櫻
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