本報訊(記者許超聲)自建行在北京上調首套房貸利率消息傳出後，多位銀行業內人士近日證實，上海的多家商業銀行也已提高房貸利率下限，對首套房實行較基準利率上浮5%～10%。

　　10月14日，建行在北京的部分網點率先傳出上浮首套房貸利率的消息。據接近建行的知情人士透露，建行總行已在全國範圍內發文，通知調高首套房貸款利率底線——即由此前的基準利率，調至對基準利率上浮5%。而建行上海浦東貸款部門的工作人員也已明確回覆，目前申請首套房貸利率已經上浮5%，也就是說執行的是基準利率的1.05倍。

　　據瞭解，在建行調高首套房貸利率後，又有數家股份制銀行已經接到總行上調房貸利率的通知，將首套房貸款基準利率上浮5%～10%的幅度。如光大銀行客服稱，首套房貸利率已上浮5%-10%，廣發銀行客服也稱首套房貸利率上浮10%。個別銀行還同步調高第二套房貸利率，由此前的基準利率上浮10%微調至上浮11%。

　　不僅首套房貸款利率上浮，而且多家銀行的房貸放款週期也被拉長。據業內人士介紹，現在等銀行房貸基本都需要“排隊”。對於大銀行來說，原來可能一個月可以放款，現在要到兩個月才行。而小銀行的排隊時間則更長。很多銀行現在送進去的單子估計要排到明年才能放款，整個信貸額度緊張的局面至少到明年1月份才能緩和。

　　雖然目前還有衆多銀行維持首套房基準利率不變，但都表示首套房維持基準利率的政策可能是“暫時的”，不排除總行層面隨時跟進。從消費者角度來看，由於四季度傳統上就是一年中信貸比較緊張的時候，不少購房者也情願通過利率調高來尋求早點拿到貸款。

　　據分析，首套房利率提高，主要是因爲銀行可貸資金不足。一股份制銀行個貸業務負責人直言，目前該行的資金成本已無法支撐其在按揭市場的投入。而銀行在資金有限的情況下，更願意將錢貸到貸款利率高的項目。據瞭解，包括民生銀行在內的多家股份制銀行，今年就已陸續從風險係數最低而收益有限的按揭市場“隱退”，轉向利率上浮空間較大的中小企業貸款。