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受地產調控等因素影響,與去年同期相比今年商品房成交量持續低位、購房者觀望濃厚。連日來,記者走訪了解到,『金九銀十』日照房價一反往年上漲態勢,各樓盤漲價現象已經不多,房價日趨平穩。據一知名房產網統計數據顯示,相比8月份沿海區域、開發區商品房成交均價表現較為平穩,日照新市區、老城區等區域成交均價出現下跌,9月份日照商品房成交均價總體下跌,最高每平米下跌近600元,跌幅近15.6%。
中國指數研究院9月份監測的30個城市中,有七成城市商品房住宅的成交量下跌。中國指數研究院針對100個城市全樣本調查數據顯示,今年9月100個城市住宅均價為8877元/平米,環比下降0.03%,這是去年9月以來的首次下降。
據一知名房產網站數據顯示,8月份日照新市區、沿海區域、開發區、老城區、嵐山區當月商品房成交均價分別為6669元/平米、6186元/平米、4431元/平米、4068元/平米、3710元/平米,而9月份商品房成交均價分別為6176元/平米、6297元/平米、4485元/平米、3960元/平米、3131元/平米,沿海區域、開發區環比上漲1.7%、1.2%,新市區、老城區、嵐山區環比下跌7.3%、2.6%、15.6%,三區域跌幅較大、兩區域微漲,9月份日照商品房成交均價總體下跌。
『價格已經近兩個月沒有再做調整。』近日,在老城區一樓盤售樓中心,銷售人員告訴記者該樓盤均價在6000多元/平米左右,區位優越,消費者關注度很高。記者了解到,該樓盤從年初開始就一直在漲價,到現在為止房價每平米上漲了近500元,但自從兩個月前調整價格後,9月份、10月份都沒進行過上調。
『購房者都保持觀望,開始的時候我們希望通過小幅提高房價敦促消費者買房。』該樓盤一銷售人員說,通過上調房價也並沒有起到效果,相反面對上漲的房價購房者變得更加謹慎。