“早已交齊房款，也簽了購房預售合同，可開發商遲遲不交房，如今樓盤成了爛尾樓！”昨天，購房者董先生和陶先生在上海灘微博(t.xinmin.cn)發帖講述煩心事。

　　“全額付款”可拿折扣

　　陶先生說，他經人介紹，於2009年4月購買了一套“金軒大邸”三期6號樓的期房，合同寫清2010年5月底交房。開發商在預售房屋時提出一個頗有吸引力的條件：全額付清房款即可享受折扣。於是，陶先生以230萬元的低價拿下129平方米的房子。“當時心裏很激動，感覺自己撿到了‘皮夾子’！”周先生說。

　　然而，已過交房之日，陶先生看到房子絲毫沒有竣工的跡象。直到現在，房子還是老樣子：造了一半，人去樓空。

　　董先生說，他去年1月全額付款低價購得一套房子，說好今年8月底交房。今年6月，他在論壇上聽其他購房者討論，說“金軒大邸”的開發商資金鍊出了嚴重問題。“房子沒了，這筆錢套牢了，這下怎麼辦？”董先生一籌莫展。

　　前開發商已被逮捕

　　昨天，記者來到位於天寶路新港路口的“金軒大邸”。該小區一、二期已有人入住，而“三期”爛尾樓則孤零零地立於街角。樓後有塔吊，但沒有施工跡象。在樓邊，還有一小片未動遷搬走的居民。

　　“開發商被逮捕了，這樓要造好，還早呢！”說起這幢樓，金軒大邸一、二期的居民無不搖頭嘆息。虹口區房管局市場科相關負責人向記者證實了這種說法：“由於涉嫌合同詐騙，金軒大邸房地產項目開發有限公司原法人已被逮捕，目前司法部門已介入調查。”

　　短期之內無法交房

　　“買進時便宜，所以購房者存在僥倖心理，想低價拿房。”一名知情人士透露，該樓盤從2007年開始建造、銷售，一直存在諸多問題。“開發商原法人在沒有取得預售許可證的時候就開始賣房、在股權轉讓期間與購房者簽訂合同等，所以很多購房者手中的都是無效合同。”

　　“購房者還是應該對開發商的違約行爲提起訴訟，主張相應賠償。”虹口區政府信訪辦相關負責人說，如今，政府相關部門已經介入此事。“這裏的動遷項目尚未完成，還有一部分動遷戶過渡在外，加上不同時期購房者所享受的價格優惠不同，且原法人存在合同欺詐等問題，情況非常複雜，需要一項項查清。”這名負責人說，眼下雖然有人有意向接盤，但因其中待解決的矛盾實在太多，短期內根本無法交房。本報記者左妍