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新華網北京10月25日電(記者劉德炳)據北京市房地產交易管理網統計顯示,從9月1日至10月25日,北京市共有53個住宅項目取得預售證,新增供應住宅套數合計爲16169套,但整體簽約率只有一成左右。
據統計,53個住宅項目總可售面積達到了230.7萬平方米,但是簽約情況比較慘淡,截至10月24日,累計簽約總套數爲1940套,簽約面積僅20.6萬平方米,北京一手住宅庫存量高達11.75萬套,處於近兩年來的庫存高點位置,如果按照9月份的庫存消耗比計算,即使不新增供應,消耗庫存至少需要20個月的時間。
在53個項目中,有30多個項目簽約率不足10%,其中有20多個項目依然是零簽約。從部分簽約較高的項目來看,如遠洋一方等房價出現了明顯的下調。
北京中原地產市場研究部總監張大偉表示,北京樓市依然處於低迷狀態,購房者信心已經降到谷底,房價下調的趨勢比較明顯,但如果不解決流動性充裕局面下的投資渠道問題,樓市調控的難度依然非常大。目前來看,調控更需要維持現有力度不放鬆,在保障房大量建設供應的基礎上預計樓市的拐點將逐漸清晰。
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