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-奧巴馬(右)二十四日在拉斯韋加斯一居民區發表演講 新華社發
美國總統奧巴馬24日繞開國會采取提振樓市措施,旨在向美國選民表明心跡,將嚴肅應對就業和住房市場低迷。
鑒於先前總額4470億美元的促就業法案在國會流產,奧巴馬決定改變策略,尋求一些不經國會批准就能推行的經濟刺激措施。
他說:『我們無法等待功能越來越紊亂的國會履行職責。他們不做的事情,我來做。』
奧巴馬當天在美國樓市危機『震中』內華達州拉斯韋加斯,提出新的拯救『房奴』措施。內華達州失業率達13.4%,全美最高,房價自4年前信貸危機爆發以來下跌17%。
他說:『全美范圍內,1000多萬房主資不抵債,意味著他們的房屋價格低於貸款金額。在拉斯韋加斯這個受衝擊最嚴重的城市,幾乎整個樓市處於水深火熱中。』
不過,奧巴馬承認,只有失業率回落、存量房數量下降,樓市纔能真正回暖。
眾議院議長博納的發言人巴克指責奧巴馬單獨行動,而非與共和黨人謀求共識。路透社分析,奧巴馬此舉意在利用公眾對國會的不滿情緒。
國際評級機構穆迪投資者服務公司預測,美國房屋止贖數量明年將創150萬套的新高。
奧巴馬的拯救『房奴』新措施主要是放寬住房可負擔再融資項目(HARP)限制,允許獲得兩大住房抵押貸款融資機構『房利美』和『房地美』擔保的住房抵押貸款以更低利率再融資。
根據現行規定,市價低於貸款額超過25%的房屋沒有資格以更低利率再融資。奧巴馬說,新措施將取消這一限制、降低某些再融資費用和減少成交成本。
住房和城市發展部長多諾萬說,新措施可使房主每年節省2500美元或更多,『相當於大幅減稅』。一名議員本月早些時候預估,放寬住房可負擔再融資項目可能額外惠及60萬至100萬名房主。不過,這僅是美國約1100萬名資不抵債房主的一小部分。
卜曉明(新華社供本報稿)