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在第二屆地產金融創新峯會上,今典投資(集團)有限公司聯席董事長張寶全接受媒體訪問時表示,即使沒有提高首套房貸利率等政策調控的影響,價格與價值的深度背離也將使中國房地產市場在今年下半年和明年上半年遭遇低迷期,“這也將是中國地產史上第一個真正的艱難”。
張寶全認爲,早在2009年,國內一線城市的房屋價格已經超過其價值,但由於受到強勁的消費需求支撐,並未產生負面影響。之後金融危機的到來,本應平復和消化的房地產市場再次受到四萬億經濟刺激的拉動,給地產市場造成虛假的繁榮景象,使得大量不真實、非市場化的供、需出現,再次推動地產市場快速攀升,形成價格與價值間更大的背離。 (整理/陳玉霞圖/)
陳玉霞