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天津北方網訊:“小區停車難”是無論新、老小區都存在的物業管理難題,在本報聯手市物業辦、物協共同主辦的“業主心中好管家”活動中,河西區天塔街五一陽光皓日園向我們介紹經驗,小區物業公司和業委會是如何齊心協力出謀劃策,想出了一系列辦法解決這個普遍難題。
據介紹,五一陽光皓日園共有800多戶居民,其中500餘戶家庭擁有私家車,配套車位難以滿足小區業主的停車需求。業委會和長城物業開始想辦法,他們首先遷走了位於小區內停車場旁的垃圾站,使得小區內的地上車位由140個擴容到160個。“要使地下車位的資源充分利用起來。”經過業委會和物業公司多次與開發商交流協商,小區內近年來一共組織了三次車位促銷優惠活動,原本12萬元一個的車位,以半價或省去3年管理費等形式促銷,三次一共售出100餘個。此外,經協商還拿出27個車位,以360元/月的形式租給業主使用,加上2005年地下車庫投用時賣出的100餘個,300餘個地下車位現在僅僅剩下十幾個無人使用。
由於小區實現封閉管理,業委會和物業公司還通過與交管局協商,在小區正門前的道路上開闢了87個車位。“這樣算下來,基本能解決500多個車位問題,但是還是很緊張。”業委會主任劉基明和物業公司經理康小闖最近又聚到了一起,他們計劃充分利用小區前的空間,在不影響正常進出和綠化的前提下,將停車線從小區自身的底商處擴了兩米,這樣就又多出了一排豎停車位。“這樣大約又增加了20餘個車位,加上小區正門口設置的6個臨停車位,基本上可以滿足用車業主的正常生活需求。
“幾年前,皓日園是全市有名的問題小區,曾出現過私裝地鎖、汽車堵門、物業要撤出等事件。”2008年,以黨員爲基礎的新的業委會成立後,和長城物業公司聯手,在監督委員會的幫助和開發商的支持下,用民主管理模式和熱情真誠的工作態度,爲業主解決了包括房屋漏雨、道路破損、停車難等許多問題,使得小區物業服務日新月異。如今,小區內道路通暢,車輛管理有序、環境質量不斷提升,鄰里關係日趨和諧,皓日園成爲市級優秀示範小區和真正的“陽光家園”。(記者邵雋)
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