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陳先生:我正在準備裝修新買的二手房,涉及的改動較大,請問該如何以簡單的方法分辨承重牆和非承重牆呢?
“有事您言語”專欄記者:隨着房屋限購政策出臺和房價增長,二手房成交量增加,二手房的裝修問題也越來越多,特別是因戶型較老而造成的牆體改造,帶來了諸多問題。承重牆在房屋整體建築結構中起到重要的力學作用,如果拆除將帶來很大的安全隱患。記者爲此採訪了裝修工長高火軍,他建議業主尊重原戶型設計,勿輕易改變牆體結構,如實在需要改變一定要遵循相關規定,勿拆除承重牆。
承重牆顧名思義是承載重量的牆體,指支撐着上部樓層重量的牆體,在工程圖上爲黑色。與其對應的是非承重牆,所以非承重牆是指不支撐上部樓層重量的牆體,只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用,在工程圖上爲中空牆體。
辨別承重牆的幾種方法
1.查看工程圖紙:一般情況下,人們購買房屋時都會找到房屋的圖紙,如果有物業的話,可以找物業要,由此來區分承重牆與非承重牆,在工程圖上黑色牆體代表的是承重牆,建築施工圖中的粗實線部分和圈樑結構中非承重樑下的牆體都是承重牆。非承重牆體一般在圖紙上以細實線或虛線標註,爲輕質、簡易材料製成的牆體,非承重牆一般較薄,僅做隔斷牆體用。這是最直接的辨別辦法。
2.看磚結構:磚混結構的房屋所有兩磚牆及一磚豎壘的牆,都是承重牆。一般加氣磚的是非承重牆。敲擊起來有“空聲兒”的牆壁,大多屬於非承重牆。
3.看牆的厚度:150mm厚的隔牆是非承重牆,如衛生間、廚房較多,240mm及以上厚度的是承重牆。
4.根據樑與牆的結合處區分:一般牆與樑間緊密結合的是承重牆,採用斜排磚方法的是非承重牆。承重牆主要看設計時的結構,兩個垂直相交的承重牆相交處一般有抗震構造柱,也可以在施工時把表皮敲掉,看裏面結構來判斷,遇到無法判斷的最好不要打。
5.根據樓層:框架結構高層7層以上柱子和混凝土牆一般都是起承重作用的,7層以下磚混結構的構造柱和承重牆也不能打。
高火軍提醒業主,在涉及牆體改造的裝修時,最好事先與物業聯繫,或找房屋安全管理專業人士確認後再施工。施工前還要報物業管理部門備案,得到批准後方可施工。
(張振寧李蒙)
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